Wer das BESONDERE liebt: Loft mit Wohlfühlcharakter und Terrasse
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Werden Sie Mieter in einer liebevoll restaurierten Fabrikanlage, in welcher ursprünglich Metall verarbeitet wurde. Das hier beschriebene Hofgebäude befindet sich von der frequentierten Straße in zweiter Reihe zurückversetzt und ist dadurch bemerkenswert ruhig gelegen.
Ausstattung
Mieten Sie ein stylisches Galerie-Loft-Büro mit Charakter an!
Hinter der typischen Backsteinfassade des Hofgebäudes befindet sich eine im Maisonette-Stil gebaute Bürofläche, welche über 3 Ebenen verfügt - EG, 1.OG und 2.OG. Diese wurden in eine der historischen Produktionshallen eingebaut. Die ursprüngliche, imposante Hallenhöhe von fast 10 Meter ist dadurch erhalten geblieben.
Lage
In der Nürnberger Nordstadt, in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage.
Hier - in kurzer Distanz zur Nürnberger Altstadt - befinden sich gutbürgerliche Wohngebiete, das Nord-Klinikum Nürnberg, der Flughafen sowie etliche Verwaltungsstandorte von bekannten Firmen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs