++ werbewirksame Lage direkt am Bahnhof ++ hohe Decken ++

71638 Ludwigsburg

Miete:
Preis auf Anfrage
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71638 Ludwigsburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
145 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f8266a45-5e23-4426-9cb1-ac5e165efceb
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-12-22
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30.4 kWhm2a
Wärmewert
129.9 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1984
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Diese neu zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1983, in absoluter Innenstadtlage von Ludwigsburg in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Parkhäuser, zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bus: (Rathaus) ca. 100 m (ca. 1 Gehminute)
Bahnhof: (ICE, RB, RE) ca. 100 m (ca. 1 Gehminute)
S-Bahn (S4, S5) ca. 100 m (ca. 1 Gehminute)
Bundesstraße: B27 ca. 600 m (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn: A81 ca. 5 km (ca. 10 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 40 km (ca. 50 Fahrminuten) Aufteilung 1. Obergeschoss ca. 145 m²
2 Stellplätze im Freien
Abstellraum im Untergeschoss ca. 6 m²

Ausstattung

Die Mietfläche wird renoviert und in bezugsfertigem Zustand übergeben:

+ 4 Büro´s mit großzügigem Empfangsbereich
+ helle Räume
+ Bodenbelag nach Wunsch des Mieters
+ Beleuchtung
+ teilweise elektrische Aussenjalousien
+ Raumhöhe ca. 2,98 m
+ 2 WC´s (neu saniert)
+ Teeküche (neu)
+ EDV/Telefonverkabelung (CAT7)
+ Glasfaseranschluss
+ Aufzug
+ uvm.

Sonstiges

Miete 1. Obergeschoss EUR 14,50/m² (Abstellraum im Untergeschoss inkl.)
2 Stellplätze im Freien á EUR 100,00/Stpl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 450,00/mtl.
jeweils zzgl. 19% MwSt.