Werden Sie Teil dieses High-Tech-Gebäudes
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Werden Sie Teil eines in der Region bekannten Gewerbeparks.
Ausreichend Parkplätze und E-Ladestationen für Besucher und Mitarbeiter sind im Park vorhanden - es stehen Parkhäuser und Stellplätze zur Verfügung, welche separat mit angemietet werden können.
Ausstattung
In dieser Liegenschaft stehen mehrere Anmietungsmöglichkeiten ab ca. 318 m² zur Disposition.
Die Einheiten werden über den Haupteingang mit Personenaufzug erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als klassisches Büro mit Verwaltungs- und Großraumstrukturen, aber auch für High-Tech-Unternehmen und Kreativfirmen, welche ein modernes Umfeld mit viel Komfort bevorzugen.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mögliche Ausbauvarianten zeigen.
Lage
Nürnberg - Nordosten / inmitten eines großen, gärtnerisch angelegten Parks mit altem Baumbestand.
Die hier angebotenen Gebäuden sind Bestandteil eines Gewerbeparks. Der Gewerbepark verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Die U-Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung zur Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: ca. 4.017,80 m², Ladenfläche: ca. 692,40 m², Büroteilfläche: ca. 318,84 m²
Sonstiges: Kabelkanäle