Werk- und Lagerhallen auf geschlossenem Grundstück im Donau-Ries Kreis
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige und in sich geschlossene Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem optimalen Umfeld zu verwirklichen.
Die Gewerbeimmobilie mit neuen Dächern und Böden, sowie 3 Kränen in den Werkhallen, wird als Mietobjekt mit der Option angeboten, sich den Kauf der Immobilie für einen späteren Zeitpunkt zu sichern. Bitte sprechen Sie uns für die Details persönlich an.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 7.400 m² befinden sich mehrere gepflegte, ausgestattete Gebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das komplett eingezäunte Gewerbeanwesen in einem Mischgebiet bietet ausreichend Stellplätze. Zwei verbundene Werkhallen mit einem Lageranbau und eine weitere Fahrzeug-/Lagerhalle bieten Ihnen ausreichend Platz für verschiedenste Tätigkeiten. Der Außenbereich kann mit LKWs befahren werden. Das gesamte Objekt wurde stets instandgehalten.
Eine teilüberdachte Seite des Aussenbereichs beinhaltet einen Leichtflüssigkeitsabscheider (Ölabscheider) und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die erste Werkhalle (ca. 420 m²), in der sich auch die Büros und Sozialräume befinden, wurde 1984 mit einer weiteren angeschlossenen Werkhalle (ca. 1.060 m²) und einem zusätzlich angebautem Lager (ca. 120 m²) erweitert. 1989 wurde noch eine 800 m² große Fahrzeug-/Lagerhalle errichtet. Wie man anhand dieser Aufzählung bereits erkennt, wurde in dieses Anwesen regelmäßig investiert und es wurde stets gepflegt.
Die Dächer und Fussböden der beiden Werkhallen wurden 2023 komplett erneuert. Auf dem erneuerten Dach wurde eine moderne PV-Anlage installiert, die zur Energieeffizienz beiträgt. In den Hallen befinden sich zum effizienten Arbeiten zwei Deckenlaufkräne mit 8t bzw. 5t sowie ein weiterer Kran.
Die 3 großen Einfahrten der 800 Quadratmeter großen Fahrzeug-/Lagerhalle wurden im Sommer 2024 mit neuen Toren ausgestattet.
Die vorgebaute Werkhalle wird mit Öl beheizt, die zweitgebaute Werkhalle mit Flüssiggas. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis zu den Gebäuden ist beauftragt und in Erstellung.
Auf der ruhigeren Rückseite gibt es eine großzüge unbebaute Grünfläche, auf die beispielsweise ein Einfamilienhaus gebaut werden kann. Die Anschlüsse/Kanalisation wurden bereits gelegt/vorbereitet.
Lage
Die zentrale Lage in Möttingen garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die Bundesstraßen haben Sie schnellen Anschluss an die A7 und A8. Nördlingen ist nur ca. 10 km entfernt, während Donauwörth ca. 20 km entfernt liegt. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Kunden bedienen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
In der Vergangenheit produzierten in der Gewerbeimmobilie sehr erfolgreich Unternehmen für Fahrzeug- und Anhängerbau bzw. für technische und elektrische Spezialumbauten für LKWs.
Dies zeigt die Vielseitigkeit und die Eignung des Objekts, um dort unterschiedliche Gewerbe erfolgreich zu führen, sowie die gute Lage um lokal und überregional zu agieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit Ihrem Unternehmen in einem wandelbaren Gewerbeobjekt in guter Lage erfolgreich zu wachsen.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit der Option angeboten, sich den Kauf der Immobilie für einen späteren Zeitpunkt zu sichern.
Für einen Besichtigungstermin oder ein erweitertes Exposé kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Als Provision werden 1,5 Monatsmieten (kalt) zzgl. Mehrwertsteuer für den Mieter erhoben.
Unter https://angermeier-immobilien.com/immobilie/werk-und-lagerhallen-auf-geschlossenem-grundstueck/ finden Sie weitere Informationen zur Immobilie.