***Werk- und Produktionshalle mit großer Büroeinheit und Lager***
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die liegenschaft wird in 3 Objekten aufgeteilt. Das Vorderhaus ist ein Wohn- und Büro-und das Hinterhaus und Seitenhaus ausschließlich Gewerbeobjekt. Verschiedenste Gewerke befinden sich in dieser Liegenschaft welche anfang 1900 erbaut worden ist. Das vordere Fabrikantenville steht unter Denkmalschutze. Das Seiten- und Hinterhaus wurd später erbaut und unterschdlich genutzt, als ehemalige Schule und Schraubenfabrik. Die Sanierung von Seiten und Hinterhaus sind im vollen Gange und werden im kommenden Frühjahr beendet sein. Raumaufteilung Die Sanierungsarbeiten wurden im august letzten Jahres abgeschlossen. Große helle Räume für eine Werkstatt, Lager und Büro lassen eine vielseitige Nutzung möglich, die mit einem Rolltor und mehreren Eingängen betreten werden können. Die komplette einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Büroräume haben EDV Verkabelungen und alle Fenster verfügung über Außenjalousien. Es sind 2 Bäder für Männer und Frauen vorhanden. Die Werkstatt mit Rolltor verfügt über mehrere Starkstromanschlüße und Schwerlastbereiche für große Maschinen.
Lage
Lindenau ist sehr vielfältig. Geprägt von Industriebau die in Wohn- und Atelierhäuser umfunktiert wurden, ist dieser Stadtteil, speziell diese Straße bei Künstlern und Gewerbetreibende beliebt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Grünanlagen oder Anbindung des Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum sowie die Autobahn A9 sind in 10–12 Minuten erreichbar.