Werkstatt 400,25 m² (ebenerdig mit Tor, Hallen-Höhe 6 m) in 81249 München-Neuaubing

Werkstatt-/Hallenfläche mit 400,25 m² (nicht teilbar) im Erdgeschoss (ebenerdig - lichte Höhe 6 m) inklusive Nebennutzflächen im Gebäude 223 mit Tor und Top-Grundriss.
Die Werkstatt-Halle befindet sich in einem Gewerbepark mit eigenem Zugang u. steht zeitnah nach Absprache zur Vermietung zu Verfügung.
Die Halle mit 400,25 m² ist nicht teilbar u. kann nur komplett angemietet werden!!
Parkplätze: Stehen in ausreichender Anzahl auf dem Firmengelände im Parkhaus zur Verfügung.
m²-Miete/ Monat:
Werkstatt-Halle: 400,25 m²: EUR 11,25/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
Parkplätze: a´EUR 107,00/Monat + MwSt.
- Nebenkosten: EUR 4,2/m²/Monat zzgl. gesetzl. MwSt. als Vorauszahlung.
- Kaution: Nach Absprache!
Beziehbar: Werkstatt-Halle 400,25 m² ab 01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung !
Einwohner: 1,456 Mio. davon 47.850 in Neuaubing
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbe- erlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen, Tätigkeits- bereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung.
Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.

Ausstattung

Gebäude 223: mit Tor, Halle lichte Höhe 6 m, ebenerdige Anlieferung, Industrieboden, Zugang 24 h an 7 Tage, Stark-Strom, beheizt, guter Zustand, Kantine nutzbar,
Energieausweis: Energiebedarf/Verbrauch 309,8 kW/h gültig bis 15.09.2024.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Lage

81249 München-Neuaubing,
zentraler u. verkehrsgünstiger Standort nahe B 2, A 96, A 99, A 8
Die Landeshauptstadt München ist ein dynamischer und moderner Wirtschaftsstandort mit großem Potenzial. Dies belegen beispielsweise die Zahlen zur Wirtschaftsleistung, Kaufkraft, Beschäftigung und Arbeitslosigkeit.
Der Erfolg Münchens beruht auf zahlreichen Weltmarktführern, auf einem gesunden und über alle Branchen breit aufgestellten Mittelstand, wie auch auf der Vielzahl kleinerer Unternehmen und Handwerksbetrieben.
München zeigt sich dabei als dynamischer Innovations-Standort, der auch für die Zukunft gut gerüstet ist. Der Wirtschaftsraum München nimmt, so das Ergebnis aktueller Rankings, bei der Digitalisierung einen hervorragenden Platz unter den deutschen Großstädten ein. Dabei ist die Digitalisierung längst auch am Münchner Arbeitsmarkt angekommen.

Sonstiges

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