Werkstatt mit Bauplatz für ein Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ich verkaufe den ehemaligen Heizungs- und Installationsbetrieb meines verstorbenen Vaters samt Grundstück.
Das Grundstück besteht aus einer 700 m² großen Gewerbefläche und einer 534 m² großen Wohnfläche.
Auf der Gewerbefläche befinden sich die große Werkstatt mit zwei Hallen, Büro, Umkleide, zwei Bädern und einem Lagerraum, sowie drei Garagen.
Die Werkstatt hat eine Nutzfläche von 271,45 m² und wurde im Jahr 1987 erbaut.
Sie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
In der Werkstatt befinden sich verschiedene Maschinen, Werkzeug, sowie einiges an Material.
Auf der Privatfläche befindet sich ein altes, stark baufälliges Haus mit kleinem Anbau aus dem Jahr 1924.
Das Haus ist bereits teilentkernt und eine Abrissgenehmigung liegt vor. Auch wurde 2004 bereits eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus erteilt. Auch eine Renovierung des alten Hauses wäre denkbar, da der Dachstuhl, laut Baugutachter, in einem guten Zustand ist.
Der Verkauf findet von privat ohne Makler statt, daher ist das Angebot ohne Provision.
Raumaufteilung:
siehe Fotos
Lage
Das Grundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu den Großstädten Erlangen und Nürnberg, eingebettet in die familienfreundliche und aufstrebende Gemeinde Eckental.
Mit dem Auto erreicht man Erlangen in 12 Minuten, während die Strecke mit dem Fahrrad über Fahrradwege in 32 Minuten zurücklegbar ist. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man in 30 Minuten mit dem Bus in die Erlanger Innenstadt gelangt.
Eckental bietet eine sehr gute Infrastruktur für alle Lebensbereiche: Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für Freizeit und Sport gibt es ein breites Angebot an Vereinen.
Sonstiges
Besichtigungstermine: Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne weitere Informationen und Bilder zu.