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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Geschäftshaus mit Büros, Produktion u. Lager, einschließlich.
Das Gebäude ist ein 2-geschossiges Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert, erbaut im Jahr 1995.
Die Raumaufteilung umfasst Büro-, Sanitär-, Lager- und Produktionsräume in verschiedenen Etagen. Die Konstruktion besteht aus massiver Bauweise mit Stahlbeton-Köcherfundamenten u. Hebel-Wandplatten.
Die Gebäudetechnik umfasst Elektroinstallation, Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung und zentrale Wasser- und Abwasserinstallation.
Die Ausstattung beinhaltet verschiedene Bodenbeläge, Wandbekleidungen, Fenster, Türen, Sanitäranlagen und Nassräume. Es gibt besondere Bauteile wie Fertiggaragen, Carports, Außenstellplätze und einen Lastenaufzug.
Raumaufteilung
Die Flächen sind aufgeteilt in verschiedene Nutzungsarten, wobei der größte Teil der Fläche für Produktionszwecke genutzt wird.:
Gesamtfläche:
Erdgeschoss (EG):
Büro:65,46 m² Produktionsflächen: 275,49 m², Lagerflächen: 41,73 m², Gesamt:382,67m² ?
Lage
Diese Sektion behandelt die Lage, Strukturdaten, Erschließung, Baugrund, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Marktchancen eines Gewerbegrundstücks in Dachau eine große Kreisstadt in Bayern mit 47.700 Einwohnern.
Die Stadt verzeichnete zwischen 1988 und 2018 einen Bevölkerungszuwachs von 38,7%.und ein Durchschnittseinkommen von 25.648 €. Grundstück liegt am Ortsrand in einem Gewerbegebiet, 4 km nordöstlich der Stadtmitte.
Die Straßenanbindung ist für LKW-Verkehr ausgelegt, mit normaler Verkehrsbelastung u. öffentlichen Parkplätzen.
Sonstiges
Besichtigungstermine in Absprache mit dem Interessenten Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend