Werningshausen: Einfamilienhaus mit schönem Garten, Ausbaureserve & Einfahrt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061949
Angeboten wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Frieden schätzen. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf und die Ausbaureserve in Ober- und Dachgeschoss gegeben. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.
Die rund 114,5 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss des barrierearmen Objektes. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der robuste Holzdielenboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend ermöglicht Ihnen das ca. 460 m² große Süd-Grundstück und die überdachte Terrasse, die das Hauptgebäude und das Nebengebäude miteinander verbinden. Zudem steht eine eigene PKW-Einfahrt zur Verfügung, die das Angebot vervollständigen.
Ausstattung
+ Familienfreundliche Umgebung in Sackgassenlage, ideal für eine individuelle Nutzung
+ Der Süd-Garten lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Haus inkl. Nebengebäude bietet reichlich Platz (+3 Lagerräume, +DG Ausbaureserve)
+ Renovierungsbedürftige Immobilie - kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ die Ausstattung umfasst weiter eine Einbauküche und einen Holzdielenboden
Lage
Lage: Dank Sackgassen- und Randlage kein Durchgangsverkehr und optimale Sicherheit
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km), unmittelbare Nähe zu Radwanderweg
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 114,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005