::: Werre-Quartier I DG ETW I Neubau-Wohnanlage Eidinghausen Werreauen I Lift :::
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Lage in der Nähe der Werre und der Innenstadt von Bad Oeynhausen
Diese Neubauwohnungen befinden sich in einer außergewöhnlich guten Lage, die eine perfekte Kombination aus Naturnähe und städtischer Bequemlichkeit bietet. Direkt an die Werre angrenzend und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet gelegen, sind die Wohnungen ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Bad Oeynhausen in kürzester Zeit.
Perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben
Die Rückseite der Immobilie grenzt direkt an die idyllische Werre und bietet Zugang zu malerischen Spazierwegen entlang des Flusses. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, entspannende Abendspaziergänge zu unternehmen oder mit Ihrem Hund Gassi zu gehen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ausstattung
Hier entstehen in den nächsten Monaten insgesamt 6 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrassen und Gartenteil im EG, bzw. Südbalkonen im OG.
Diese sechs Neubauwohnungen bieten Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Eidinghausen. Mit Wohnflächen zwischen 75 und 98 Quadratmetern, großen Terrassen oder Balkonen, modernen offenen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen sind sie die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer. Erleben Sie die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauweise und erstklassiger Lage direkt an den Werreauen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in diesen einzigartigen Neubauwohnungen.
Ausstattung:
Ein großzügiger Fahrstuhl ist ein Garant für Hochwertigkeit und sehr gute Vermietbarkeit, er führt bis in das Dachgeschoss, sowie in alle weiteren Etage. Vor dieser außergewöhnlichen Wohnanlage (Ostseite) werden zu jeder Wohneinheit Stellplätze entstehen.
Das Haus wird modernst nach neuestem Stand der Technik ausgestattet, durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungsstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser. Es kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, je nach Wunsch mit Parkett, Laminat oder Vinyl bzw. natürlich großformatigen Fliesen ausgestattet. Schöne hochwertige Türen, die Wände mit glattem Gipsputz hergestellt und nach Wunsch gestrichen. In den Bädern keramische Design Objekt auf Grundlage der Ausstattungsbeschreibung. Große, bodengleiche Duschen mit Ganzglaswänden. Komplette Ausstattung mit Fussbodenheizung und Raumthermostaten.
Lage
Perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben
Die Rückseite der Immobilie grenzt direkt an die idyllische Werre und bietet Zugang zu malerischen Spazierwegen entlang des Flusses. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, entspannende Abendspaziergänge zu unternehmen oder mit Ihrem Hund Gassi zu gehen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, sowie der beliebte Sielpark, der Kurpark und das Sielbad.
All diese Annehmlichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Ihnen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an A2 und A30 sind ebenso perfekt und läßt Sie schnell Richtung Hannover, Dortmund oder Osnabrück kommen.
Die Lage dieser Neubauwohnungen bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur und die Vorteile einer zentralen Stadtlage. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Werre und des Naherholungsgebiets, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt von Bad Oeynhausen und deren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen profitieren. Diese einzigartige Lage macht die Wohnungen zu einem idealen Zuhause für all jene, die sowohl die Natur als auch das Stadtleben schätzen. In der Nähe befindet sich zudem auch der WerrePark in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Wohnung 1 EG links I mit Terrasse 5,0 qm
Wohnfläche: 98 qm
3 Zimmer Wohnen 36,86 qm, 2 Schlafräume 17,69 qm + 14,90 qm, HWR 3,50 qm, Bad 9,96 qm, Flur 10,26 qm, Abstellraum 4,01 qm
1 Aussenstellplatz (optional)
396.900,00 €
Wohnung 2 EG rechts I mit Terrasse 5,0 qm
Wohnfläche: 75 qm
2 Zimmer Wohnen 34,10 qm, 1 Schlafraum 17,67 qm, HWR 4,61 qm, Bad 6,12 qm, Flur 10,26 qm,
1 Aussenstellplatz (optional)
303.750,00 €
Wohnung 3 OG links I mit Südbalkon 5,0 qm
Wohnfläche: 98 qm
3 Zimmer Wohnen 37,92 qm, 2 Schlafräume 13,7 qm + 13,07 qm, HWR 2,58 qm, Bad 9,96 qm, Flur 12,01qm, Abstellraum 4,01 qm
1 Aussenstellplatz (optional)
396.900,00 €
Wohnung 4 OG rechts I mit Südbalkon 5,0 qm
Wohnfläche: 98 qm
3 Zimmer Wohnen 36,86 qm, 1 Schlafraum 12,72 qm, HWR 3,50 qm, Bad 9,34 qm, Flur 10,26 qm, Arbeiten 14,90 qm
1 Aussenstellplatz (optional)
396.900,00 €
Wohnung 5 DG links I mit Südbalkon 5,0 qm
Wohnfläche: 88 qm
3 Zimmer Wohnen 38,95 qm, 2 Schlafräume 13,75 qm + 14,09 qm, HWR 3,5 qm, Bad 7,68 qm, Flur 10,26 qm,
1 Aussenstellplatz (optional)
356.500,00 €
Wohnung 6 DG rechts I mit Südbalkon 5,0 qm
Wohnfläche: 89 qm
2 Zimmer Wohnen 38,95 qm, 1 Schlafraum 13,75 + 14,90 qm, HWR 3,50 qm, Bad 8,87 qm, Flur 10,26 qm,
1 Aussenstellplatz (optional)
356.500,00 €
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Kosten Stellplatz: jeweils 12.500,00 €
Haustyp:Massiv erstelltes Neubau-MFH
Bezugsfrei ab:Sommer 2025
Objektzustand: Hochwertig, Erstbezug
Besonderheiten: Lift durch alle Etagen
- Sehr zentrale, gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- Moderner und leiser Fahrstuhl
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- Terrassen, Balkone
- Fensterelemente mit
3 fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- hochwertige Fliesen, Parkettböden, Laminat oder Design Vinyl
- Bäder mit großflächigen fein kalibrierten Fliesen
- erstklassige Armaturen
- LED Beleuchtung Terrasse
Befeuerungsart: Luft-/Wärmepumpe
Anzahl Stellplätze: 1 Stck. optional 12.500,00 €
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40ee