Wertbeständige Haushälfte in einem gewachsenen Wohngebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage - nahe zu Bremen? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie! Das Wohnhaus wurde Ende der 1990er Jahre hochwertig und geschmackvoll gebaut. Die Haushälfte ist sehr gepflegt und der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Nach dem Streichen der Wände und ggf. nach Erneuerung der Bodenbeläge können Sie einziehen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit und entspricht dem Stil der 2000er Jahre. Die südlich gelegene Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die elektrische Terrassenmarkise Schatten spendet.
- Weißer-Emsländer-Verklinkerung
- Stahlbeton-Geschossdecke
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (teils defekt)
- Fliesen, Teppichboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit WC und Handwaschbecken (defekte Glasscheibe)
- Stahlbetontreppe, mit Kunstmarmor belegt ins Dachgeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- Leichte Rissbildung in einigen Wänden im Dachgeschoss
- Heizung auf dem Spitzboden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Haustechnik: Gasheizung (Installation 1998), Warmwasser über Elektrogeräte, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser, Außenwasserhahn.
Übergabe: Die Haushälfte ist bereits frei. Da es sich um eine Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!
Lage
Grundstück: Das Grundstück ist 326 m² groß. Der rückwärtige Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Hortensien schirmen das Grundstück zum angrenzenden Nachbarn ab - zur anderen Haushälfte grenzt ein Holzzaun die Grundstücke ein. Das Grundstück lässt sich vom Wohn- und Esszimmer und durch die Garage betreten.
Nebengebäude: Fertiggarage, Holzgartenhaus.
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Landkreis Diepholz in der Gemeinde Stuhr, welche südlich an Bremen angrenzt. Das Zentrum von Bremen erreichen Sie nach rund 9 km, wo eine attraktive Infrastruktur auf Sie wartet. Über die angrenzende B6 und B51 erreichen Sie gut mit dem Auto die Städte Bassum (ca. 23 km) und Syke (ca. 16 km). Wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln. Die Gemeinde Stuhr zählt rund 34.000 Einwohner und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, Ärzten, Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und sportliche Vereine, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen. Das Hausgrundstück selbst befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, wodurch es in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage liegt.
Sonstiges
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.