Wertgeprüfte Kapitalanlage !! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in top Zustand und herrlicher Grünlage als Doppelhaushälfte im Süden Düsseldorfs !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine absolut werthaltige, vermietungssichere und tadellos gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit perfekt angelegtem Grundstück und herrlichem Garten suchen, dann sind Sie hier richtig ! Die Immobilie ist als Doppelhaushälfte lediglich an einer Seite angebaut !
Zur großzügigen Erdgeschosswohnung, die sich über die komplette Hausbreite erstreckt, gesellt sich eine große Terrasse - ebenfalls in Hausbreite - mit Zutritt zum wunderschön angelegten Gartengrundstück, das nur vom Erdgeschoss-Bewohner betreten wird !
Das erste und zweite Obergeschoss besteht aus jeweils einer best aufgeteilten Zwei-Raum- und Drei-Raum-Wohnung, die architektonisch perfekt, ohne Dachschrägen geschnitten, absolut vermietungssicher gestaltet sind !
Zu den vier Wohnungen in beiden Obergeschossen (ohne Dachschrägen) gehört jeweils ein großzügiger Balkon mit direktem Blick ins herrliche Grün mit altem Baumbestand !
Das Fünf-Parteien-Haus ist komplett verklinkert, voll unterkellert und hinterlässt einen neuzeitlichen und werthaltigen Eindruck !
Das Kellergeschoss beinhaltet neben den Mieterkellern und der Waschküche, die jedem Bewohner Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, zwei weitere großzügige Räume zur freien Gestaltung.
Drei Einzelgaragen mit drei vorgelagerten PKW-Stellplätzen gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis enthalten !
Die Höhe der Nettomiete beträgt € 54.456,-- pro Jahr, zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlungen !
Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch mit Ihnen und Sie erreichen uns am besten unter 0177 - 44 44 467.
Ausstattung
Die Fassade des Hauses ist komplett verklinkert !
Fenster und Heizungsanlage wurden in der Vergangenheit erneuert !
Alle Wohneinheiten befinden sich in modernem, gepflegten und absolut vermietungssicheren Zustand !
Lage
Diese werthaltige und gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Grünlage !
Der Stadtteil Düsseldorf-Hassels zeichnet sich aus durch perfekte Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig gut erreichbar sind !
Unterbacher- und Elbsee sind schnell erreichbar, ebenso die Zufahrten zu den Autobahnen A46 und A59 sowie der öffentliche Personennahverkehr !
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag; alle Gespräche hierzu sind mit unserer Immobilien-Kanzlei zu führen und Objektbesichtigungen zuvor mit unserem Büro abzustimmen !
Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer Berücksichtigung finden !
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen !
Sie erreichen uns täglich (auch Sonn- und Feiertags) zwischen 10:00 und 20:00 Uhr unter 0177 - 44444 67.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht !!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen