**Wertzuwachs erwartet** Erdgeschosswohnung mit Garten, TG-Stellpatz in aufstrebender Nachbarschaft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine sichere Anlagemöglichkeit, da in unmittelbarer Nähe (Reeser Meer) ein aufwändiger Ferienpark entsteht, sodass sich diese Wohnung in Zukunft großer Beliebtheit erfreuen wird und sich auch idealerweise zur Vermietung als Ferienwohnung anbietet. Somit prognostizieren wir Ihnen eine deutliche Wertsteigerung in den kommenden Jahren.
Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 1045 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse ca. 40 m², welche in der angenehmen Jahreszeit als zweites Wohnzimmer zu nutzen ist, der Garten bietet zusätzlich Raum um schöne Stunden in der Sonne zu verbringen oder seinen Hobbys nachzugehen.
Im Wohnzimmer, dem Flur und im Badezimmer wurden neutrale helle Fliesen verlegt. Die zwei Schlafzimmer wurden mit Laminatböden in Buchenoptik ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas- Etagenheizung, sodass der Mieter sich selbständig um die Gasversorgung kümmern muss, auch bleibt Ihnen so eine aufwändige und teure Heizkostenabrechnung erspart.
Lage
Das Objekt liegt in Rees. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Restaurant. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind ganz in der Nähe.
Aufgrund einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Urlauber und Tagestouristen, insbesondere aus dem Ruhrgebiet und den angrenzenden Niederlanden, komfortabel und schnell ihr Ausflugs- und Erholungsziel. Die Stadt Rees wird unter anderem durch die Autobahnen A3 und A57, die Bundesstraßen B67 und B8, die internationale Eisenbahnstrecke sowie die Flughäfen Weeze und Düsseldorf in hervorragender Weise erschlossen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen