Wesselburen: Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigen Garten in ruhiger Lage

25764 Wesselburen

215.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25764 Wesselburen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
64c97956-18a8-454e-9c65-d4a02c4501b1
Kauf­preis
215.000,00 €
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
491.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-11
Aus­stell­datum
12.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Baujahr: ca. 1960

Grundstück: 790 m²

Wohnfläche: ca. 80 m²

Heizung: Ölheizung aus 1993

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend der Hebbelstadt Wesselburen und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Flur, der Sie herzlich willkommen heißt. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Auf dieser Etage finden Sie zudem eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Am Ende des Flures befindet sich das Kinderzimmer, welches als kreativer Rückzugsort dienen kann. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das ehemalige Kaminzimmer. Dieses kann wahlweise als Büro oder zusätzlichen Abstellraum genutzt werden.

Sonstiges: Das Haus ist aktuell für eine Kaltmiete von 590,- € vermietet. Optional kann das Wohnhaus auch unvermietet erworben werden, da die Mieterin bereit wäre auszuziehen. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Möbel, die Einbauküche und einige Gartenelemente auf den Bildern im Eigentum der Mieterin stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in der Hebbelstadt Wesselburen. In näherer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Freibad und ein Indoor Spielpark. Ebenso befindet sich in der Nähe ein Kindergarten sowie verschiedene Ärzte. Das Nordsee-Heilbad Büsum und die Kreisstadt Heide sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Auch St. Peter Ording erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit.

Sonstiges

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.


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