Westbalkon, hochwertig ausgestattet, 35 Min von München Hbf, perfekt für Generation X
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr hochwertiges Zuhause Wenn Sie abends nach Hause kommen, werden Sie mit Mantel und Tasche auch Ihren Berufsstress im großen Dielenbereich ablegen. Genießen Sie im hellen, großzügigen Wohnessbereich mit Küche die Abendsonne. Ihr Westbalkon zum Bach hin lädt zum Entspannen ein. Selbstverständlich besitzt Ihr Badezimmer eine bodenebene Dusche. Im kühlen Schlafzimmer findet sich reichlich Platz für Ihre Kleidung. Im Arbeitszimmer finden auch Gäste gut Platz.
Ausstattung
Hier wurde gebaut, als ob der Eigentümer selbst einziehen würde: Fußbodenheizung, Marmorböden, hochwertige Badausstattung und moderne Raumgestaltung sind selbstverständlich. Der Energiebedarf von 44 kWh/m2a unterschreitet die verpflichtenden Vorgaben bei weitem.
Lage
Dieses sehr ruhige Haus ohne Kinder schließt eine Baulücke in der Gemeinde Rohrbach, wo aktuell rege Bautätigkeit herrscht und deshalb auch viele zuziehen. Bäcker und Arzt finden sich schräg gegenüber, Metzger um die Ecke. 7 Minuten Fußweg zum Bahnhof, in 35 Minuten am Hauptbahnhof München oder in 12 Minuten in Ingolstadt. Mehrere Autobahnauffahrten sind innerhalb von Minuten erreichbar. Sie erreichen Ihren Arbeitsplatz also schnell, fast egal wo er sich befindet. Rohrbach ist eine gut aufgestellte Gemeinde inmitten der schönen Hallertau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 3 größere Supermärkte, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Einige Vereine, 2 Kindergärten, Krippe, Grund- und Hauptschule mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung bieten am Ort alles, was eine junge Familie braucht. Durch die zentrale Lage von Rohrbach sind alle Freizeitmöglichkeiten der Hallertau gut erreichbar. siehe auch www.rohrbach-ilm.de
Sonstiges
Melden Sie sich bei mir und wir besprechen bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Details. Besichtigungen erfolgen ausschließlich als Einzelbesichtigungen. Die Bilder zeigen die spiegelgleiche Wohnung.