Westfalen-Center | Ausfallstraßen Süd | 193 - 4.080 m² | ab 11,40 EUR
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Das 6-geschossige Westfalen-Center wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt und bietet auf insgesamt 20.000 m² Bürofläche einen attraktiven Mietermix aus Dienstleistern, Ärzten, Verwaltungen und Unternehmen aus dem IT-Bereich. Das Achsmaß von 1,35 m sowie die nahezu stützenfreie Konstruktion lässt eine äußerst effiziente Büroflächennutzung zu und reduziert den Anteil der Allgemein / oder Verkehrsflächen auf ein Minimum.
Flächenaufteilung
Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:
2. OG: 297 m²
2. OG: 212 m²
2. OG: 241 m² ( alle drei oben genannten 2.OG Flächen, können auch gemeinsam vermietet werden)
2. OG: 570 m²
2. OG: 633 m² (Praxis)
3. OG: 252 m²
3. OG: 215 m²
4. OG: 885 m²
4. OG: 453 m²
5. OG: 193 m² (Büro/Praxis)
Ausstattung
Bei der Ausstattung wurde zukunftsorientiert gedacht:
Ein eingebrachter Hohlraumboden ermöglicht die problemlose Verkabelung der Flächen über Bodentanks, welche nach Bedarf gesetzt und ergänzt werden können. Die teilweise vorhandene CAT-5 Verkabelung kann ohne Aufpreis übernommen werden. Der verlegte Teppichboden rundet das Gesamtbild ab.
Als Standard bietet das Westfalen-Center getrennte Damen und Herren WC´s, eine Teeküche sowie eine BAP-gerechte Beleuchtung und ein mobiles Trennwandsystem.
Ein weiteres Argument für das Westfalen-Center ist das angegliederte Steigenberger Hotel mit eigenem Restaurant. Ebenso ist ein weiteres italienisches Restaurant Mieter im Objekt und bietet Ihre Geschäftspartner sowie Mitarbeitern ein ausgewogenes Mittagsangebot.
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen der B1, der Hauptverkehrsachse des Ruhrgebiets und der Innenstadt. Von hier gelangen Sie binnen weniger Minuten auf die Autobahnen A40 sowie A45. Ebenso schnell ist die Innenstadt mit einem vielfältigen Angebot zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 25.05.2010
gültig bis: 24.05.2020
Heizenergieverbrauchskennwert: 102,8 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 0,0 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung