westimmobilien: 2 Zimmer Wohnung an der Sülldorfer Feldmark
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 62,64m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut. Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 115 kWh/(m²a) aus.
Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Mikrowelle, Cerankochfeld mit Backofen, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzugshaube) sowie Ober- und Unterschränke mit Unterschrankbeleuchtung
• Modernes Duschbad mit Echtglas-Abtrennung, Spiegel und Handtuchheizung
• Eleganter Design-Fußboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer und im Flur
• Sonniger Balkon in Westausrichtung
• Einbauschrank im Flur
• Separater Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rande von Iserbrook an den Grenzen der Osdorfer und Sülldorfer Feldmark. Etwas abseits des großen Trubels der Hamburger Innenstadt, zählt Iserbrook zu den Elbvororten. An der „Osdorfer Landstraße“ sowie in der näheren Umgebung finden sie viele kleine Fachgeschäfte, Lebensmittelfilialen und Dienstleister für den täglichen Bedarf (z.B. Bäcker, Lidl, HASPA), auch das „Elbe-Einkaufszentrum“ ist schnell zu erreichen. Für die Naherholung steht der Forst Klövensteen, die Wittenberger Heide und die Elbe zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken gewährleistet. Ein breites Sportangebot in diversen Vereinen sowie mehrere Reitställe finden Sie in Iserbrook und den benachbarten Gemeinden. Durch ein engmaschiges Straßennetz ist Iserbrook mit der Hamburger Innenstadt und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Buslinien und die S Bahnstation „Iserbrook“.
Sonstiges
Mindestmietzeit 24 Monate Sonstiges Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser-/ Abwasser- und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Mietvertrag Indexmiete