westimmobilien: Individuell nutzbare Büro-/Gewerbefläche im Ortskern von Halstenbek
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büro-/Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 82m² befindet sich im
Erdgeschoss eines 1982 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Bj´09). Der vorliegende Energieausweis (nach GeG) weist einen Energieverbrauchswert Wärme von 176,9 kWh/(m²a) und einen Energieverbrauchswert Strom von 11,7 kWh/(m²a) aus.
Bislang hat noch keine weitere Abteilung/Aufteilung der Räumlichkeiten stattgefunden. Eine mögliche Raumtrennung kann dem Grundriss entnommen werden.
Ausstattung
• Pantry Einbauküche
• Große Fensterfront
• Modern geflieste Gewerbe-/Bürofläche
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 18a
• Kundenparkplätze (keine fest zugewiesenen) vor und hinter dem Gebäude
Lage
Die ebenerdige Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Halstenbek, in der in der gut frequentierten "Passage Halstenbek". Die Passage bietet einen bunten Branchenmix aus Einzelhandel und Dienstleistern. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität. Außer über die Autobahn A 23 verfügt Halstenbek über Anbindungen an den ÖPNV durch die S-Bahnstation Halstenbek und mehrere Buslinien.
Sonstiges
Mindestmietzeit
3 Jahre + Option
Mietvertrag
Indexmiete
Miete
Nettomiete: € 990,00
Betriebs- und Heizkostenvorausz.: € 300,00*(inkl. Wasservorausz.)
Tiefgaragenstellplatz: € 70,00
Zwischensumme: € 1.360,00
19% Mehrwertsteuer: € 258,40
Gesamtmiete: € 1.618,40
*Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.