westimmobilien: Moderne 3 Zimmer Wohnung auf dem ehemaligen „Hardershof“
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,19m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in dem Wohnquartier "Dorfstraße / In de Masch". Das Wohnquartier wurde von dem Hamburger Bauträger „Behrendt“ in 2021/2022 auf dem Gelände des ehemaligen „Hardershof“ errichtet. Das Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit den hölzernen Vorhangfassaden fügt sich nahtlos in die Umgebung ein.
Ein ansprechender Eingangsbereich begrüßt Bewohner und Besucher gleichermaßen. Von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür führt ein Fahrstuhl.
Großzügige Kunststofffenster lassen die Räume in Tageslicht erstrahlen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für jeden Raum separat regulierbar ist. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 49 kWh/(m²a) aus.
Die mittig in den gemeinschaftlichen Außenanlagen integrierte Hängebuche rundet das durchweg positive Gesamtbild des Ensembles ab.
Ausstattung
• Aufzug bis vor die Wohnungstür
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Weiße Einbauküche im Landhausstil mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Unter- und Oberschränke
• Modernes Vollbad mit Badewanne und Handtuchheizung
• Moderner Parkettfußboden (Eiche geölt) in Wohn- und Schlafzimmer
• Sonniger Balkon in Süd/West Ausrichtung
• Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum mit Stromanschluss
• Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 126) mit Vorrichtung für eine Ladestation
• Gemeinschaftseinrichtung: Großzügige Fahrradabstellbereich (separater Raum in der Tiefgarage), Abstellbereich für Kinderwagen, Gemeinschaftshof mit Nestschaukel und Federwippe (Raupe)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Dorf von Schenefeld. Das Zentrum Schenefeld´s bildet das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Stadtzentrum Schenefeld. Kleine Fachgeschäfte und Lebensmittelfilialen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Bäcker, Apotheke, ALDI). Für die Naherholung steht der Forst Klövensteen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte gewährleistet, die fußläufig erreichbar sind. Schenefeld verfügt über ein breites Sportangebot in unterschiedlichen Vereinen sowie diverse Reitställe. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Schenefeld eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Heim suchen. Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit der Weltstadt Hamburg und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Buslinien.
Sonstiges
Mindestmietzeit 24 Monate Sonstiges Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser-/ Abwasser- und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.