**WESTRANDWOHNEN** - 3-Zi.-ETW für den GARTENLIEBHABER | 2 TG-Stellplätze | STADTBAHNLINIEN U7 & U8
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
... lange gesucht - ENDLICH GEFUNDEN! Entscheiden Sie sich für diese PERFEKT geschnittene 3-Zimmer-GARTENWOHNUNG aufgrund der drei L's - LAGE - LAGE - LAGE! Denn im allseits begehrten Ostfilderner Stadtteil **SCHARNHAUSER PARK** kommt nicht jeden Tag so eine 1A gelegene 3-Zimmer-GARTENWOHNUNG - direkt am **WESTRAND** gelegen - auf den Mietwohnungsmarkt! VORTEILE, die diese 3-Zimmer-Mietwohnung ganz besonders auszeichnen: + Äußerst FAIRER MIETPREIS! + ECKWOHNUNG - lichtdurchflutet und sonnig! + Herrliche SÜDWESTTERRASSE MIT GARTENANTEIL (Sondernutzung)! + TAGESLICHTBAD - mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet! + Separates Gäste-WC! + Einbauküche. + WM-Stellplatz im Tageslichtbad ODER in der Waschküche möglich. + ... und vieles mehr! Sie sehen - diese 3-Zimmer-Mietwohnung - ideal für den *GARTENLIEBHABER* - lässt nahezu keine Wünsche offen!
Ausstattung
Diese äußerst funktional geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung präsentiert sich Ihnen in einem wirklich 1A gepflegten Zustand! Ausstattungsmerkmale in Kürze: + Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. + Weiße Kunststoffisolierglasfenster. + Elektr. betr. Außenrollläden an allen Fenstern (außer Bad). + Zimmertüren in Buche. + TAGESLICHTBAD - ausgestattet mit Dusch- UND Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC sowie einem WM-Stellplatz (... ein GROSSES PLUS). + Separates Gäste-WC. + Einheitliche Bodenfliesen in der gesamten Wohnung verlegt. + Einbauküche. Die Elektrogroßgeräte bringt der Mieter selbst mit. + SÜDTERRASSE mit GARTENANTEIL. + Kabelfernsehen. + Malerarbeiten bei Einzug sind Sache des neuen Mieters. ... einfach mit dem Möbelwagen vorfahren, einziehen und sich **WOHLFÜHLEN**.
Lage
**WOHNEN IM GRÜNEN STADTTEIL - dem SCHARNHAUSER PARK** - nimmt immer mehr an Beliebtheit zu! Aus nah und fern zieht es die Leute - egal ob jung oder alt - hier her in den Scharnhauser Park. Denn die Infrastruktur - Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten - ist nahezu perfekt! Die STADTBAHNLINIE U7 bringt Sie - ohne lästigen Autostau - in ca. 18 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt bzw. an den Hauptbahnhof. Mit der U8 gelangen Sie nach Vaihingen/Möhringen. Ruckzuck sind Sie auch mit Ihrem Auto auf der B10 in Esslingen sowie auf der A8 in Fahrtrichung München/Karlsruhe. Lassen Sie in Zukunft Ihr Auto in der Tiefgarage stehen und erledigen Sie Ihre Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein HIGHLIGHT ist die kleine *Markthalle* mit regionalen Produkten sowie einem Café und einem Eiscafé. Zudem gibt es noch den Aldi, den Lidl, das Kaufland, den Drogeriemarkt Müller, eine Apotheke, Bäckereien, Ärzte, ... und vieles mehr! Auch ein Sportstudio ist fußläufig erreichbar. Besonders erwähnenswert ist, dass es sich auch hier um die perfekte Wohnung für den *FREIZEITSPORTLER* handelt! Treten Sie einfach aus der Haustüre raus - und schon befinden Sie sich am *WESTRAND* bzw. dem Landschaftsschutzgebiet des Scharnhauser Parks. Ideale Voraussetzungen zum Joggen, Biken, Walken bieten sich Ihnen in dieser einzigartigen Wohnlage! Quasi die ideale 3-Zimmer-GARTENWOHNUNG - auch Dank des Aufzugs sowie des Hausreinigungsservices - für "Jung" und "Alt".
Sonstiges
Zur Wohnung gehören noch ein der Wohnung zugeteilter Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum. Das monatliche Hausgeld beinhaltet sämtliche Wohnungskosten wie z.B. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müll, Allgemeinstrom, Aufzug, Versicherungen, Hausreinigung, Grundsteuer, ...), welche der Vermieter auf den Mieter umlegen darf. Sie bezahlen separat nur noch Ihren Wohnungsstrom. Wohnung sowie die beiden TG-Stellplätze werden nur im **PAKET** vermietet. EIN GROSSES PLUS - zwei Tiefgaragenstellplätze im Scharnhauser Park! Sofern Sie jedoch nur über ein oder auch kein Auto verfügen, so dürfen Sie den TG-Stellplatz jederzeit weitervermieten. Der Mieter darf den dazugehörigen Gartenanteil (Gartensondernutzungsrecht - gehört nur zu dieser Wohnung) selbstverständlich alleine nutzen. Allerdings ist somit auch die Pflege des Gartens (Rasen mähen, Hecken und Büsche schneiden) Sache des Mieters. Bei Wunsch kann das Schneiden der Hecke - gegen einen monatlichen Obolus - auch in Auftrag gegeben werden. Ist Ihr Interesse nun geweckt? Dann setzen Sie sich einfach kurzfristig per Mail oder telefonisch mit Herrn Volker Piller in Verbindung und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit ihm. Bitte übermitteln Sie jedoch Herrn Piller im Vorfeld ein kurzes, aussagekräftiges Profil über sich selbst (Alter, Anzahl der einziehenden Personen, Arbeitgeber, ca. Nettoeinkommen, Grund Ihres Umzugs, Schufa-Auskunft, ...). Der Vermieter entscheidet dann, wen er gerne bei einem Besichtigungstermin kennen lernen möchte. Freuen Sie sich jetzt schon auf den Besichtigungstermin. Sie werden sehen - es lohnt sich!