Wettstetten - ca. 480 m² große Halle mit ca. 180 m² großem Büro zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Kalthalle besteht aus einer Stahlstützen- und Holzleimbinder Konstruktion und ist mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren und vier Personen-/Notausgangstüren ausgestattet. Der angrenzende Büroteil ist über eine Verbindungstür zugänglich. Die Beheizung des Büroteils erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Vor dem Büro befinden sich 5 Stellplätze, wovon einer mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist.
Halle:
Die Größe der Lagerhalle beträgt ca. 480 m² und hat eine Verbindungstür zum angrenzenden Büroteil. In der Halle befinden sich zusätzlich 2 WC-Boxen.
Bürofläche:
Die Bürofläche mit ca. 180 m² ist in mehrere Räume unterteilt und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Büro mit ca. 31 m², eine mögliche Teeküche / Aufenthaltsraum mit ca. 21 m², ein kleiner Technikraum, ein Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Büroräume mit einer Größe von ca. 37 m², ca. 24 m² und ca. 19 m².
Lage
Die Halle liegt in einem kleinen Gewerbegebiet in Wettstetten, ca. 4 km von der A9 entfernt. Die Zentrale der Audi AG ist ca. 8 km und der Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 11 km entfernt. Über die A9 erreicht man die B16 in ca. 17 km und den Flughafen München in ca. 75 km.
Sonstiges
Sonstiges
Da nur der Büroteil beheizt wird, wird der Stromzähler für die Wärmepumpe auf den Mieter angemeldet, so dass der Mieter seinen eigenen Stromanbieter wählen kann.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters unter Ausschluss jeglicher Haftung.
Grundrisse und Bilder sind wegen nicht maßstäblicher Darstellung zur direkten Massentnahme nicht geeignet.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine
Auf Wunsch können Besichtigungstermine jederzeit vereinbart werden.