Wettstetten, gemütliche, kleine 2-Zimmer-Wohnung, 34m², EBK, Westbalkon, Stellplatz, Kellerabteil
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- 2 Zimmer, 34 m², 1. OG,
- Westbalkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad, Dusche, Echtglaskabine, Handtuchwärmer
- Waschmaschine bereits vorhanden
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- pflegeleichte Böden (Fliesen/Vinyl)
- eigener Zugang
- eigener Kellerraum
- Stellplatz
- Hausmeisterservice (Winterdienst)
Im Obergeschoß eines Doppelhauses wartet diese kleine, gemütliche Obergeschoßwohnung mit 2 Zimmern, Tageslicht-Duschbad und Westbalkon auf Sie als neuen Bewohner. Ein Glas-Vordach schützt Ihren separaten Wohnungseingang vor der Witterung. Sie betreten durch die weiße Eingangstür mit Lichtausschnitt (Innen mit Rollo) Ihr neues Zuhause. Im Flur ist gleich rechts Ihre Waschmaschine in einer Nische angeschlossen eine 2. Steckdose für einen Trockner ist vorhanden. Der kurze Flur wird durch eine Tür mit Glasausschnitt zum Wohnbereich belichtet. Durch diese betreten Sie das Herzstück Ihrer Wohnung. Licht fällt durch 2 große 2flüglige Fenstertüren zu Ihrem Westbalkon. Mit Rollläden können Sie die bei Bedarf komplett verdunkeln. An der Nordwand ist vor einem Fenster Ihre Einbauküche installiert. 2-Platten Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Edelstahlspüle mit Einhebelmischer warten auf Sie. Über dem Kühlschrank ist Freiraum für z.B. ein Mikrowellengerät oder einen Minibackofen. Eine halbhohe Mauerscheibe trennt den Raum und bietet so zusätzliche Stellfläche ohne ein Gefühl der Enge zu vermitteln. Der Vinylboden im dezenten Holzdekor (Fußbodenheizung) läßt Ihnen bzgl. des Einrichtungsstils alle Möglichkeiten. Der große Westbalkon wird sicher Ihr bevorzugter Aufenthaltsort im Sommer!!
Am Ende des Flurs, gegenüber dem Wohnungseingang finden Sie Ihr neues Schlafzimmer. Auch hier pflegeleichter Vinylboden und Fußbodenheizung. Das Lüftungsgerät verfügt über Warmerückgewinnung. Ihr neues Tageslichtbad ist mit einer Echtglas- Duschkabine und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Am Boden wurden die gleichen dezenten Fliesen verlegt wie im Flur.
Gleich der erste Stellplatz an der breiten Grundstückszufahrt ist für Sie vorgesehen. Ihr geräumiges Kellerabteil mit individuellem Licht und Steckdose befindet sich im Nachbargebäude. Dort finden Sie auch den riesig großen Fahrradraum, in dem Bewohner eine Tischtennisplatte aufgestellt haben. Platz für Fahrräder ist hier dennoch.
Lage
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Lage
In Wettstetten, nördlich von Ingolstadt liegt diese WohnaAnlage an einer ruhigen Wohnstraße. Ob Einkauf oder medizinische Versorgung, Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In den örtlichen Vereinen (Rad, Tennis Freiwillige Feuerwehr) knüpfen Sie schnell Kontakte. Nicht einmal 5 km. sind es zum Audi-Werksgelände, nach Gaimersheim oder zur Autobahn A9. Der öffentlich Nahverkehr bringt Sie auch ohne Auto zum Audi-Werksgelände oder nach Ingolstadt und zurück. Alltags aller 15. Minuten, Samstags aller 20Minuten und Sonn-/Feiertags stündlich. Auch des Nachts bring der Bus sie wieder heim – Freitag/Samstag sogar bis nach 3 Uhr!
Sonstiges
Regelungen im Mietvertrag
Es soll ein gegenseitiger Kündigungsausschluß für 2 Jahre vereinbart werden. Dabei gibt es für Sie eine Ausstiegsklausel, damit Sie auf Änderungen Ihrer Lebenssituation flexibel reagieren können.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre.enthalten. Auch die Stellplatzmiete erhöht sich regelmäßig.
Kontakt /Fragen / Besichtigung
Bei Interesse und für Ihre Fragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit über den Button „ANBIETER KONTAKTIEREN“ Kontakt aufzunehmen. Es öffnet sich ein Textfeld, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Anfrage zu stellen.
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Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch am Abend oder Samstag möglich, dabei sind wir auf die Kooperation der aktuellen Bewohner angewiesen.
Haftung
Alle Angaben und Beschreibungen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dabei bin ich natürlich auch auf Angaben und Dokumente des Vermieters und/oder des aktuellen Mieters angewiesen. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen und weise daher ausdrücklich darauf hin, daß ich dementsprechend keine Haftung übernehme.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend