Weyhe - Leeste | Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss mit vielen Vorzügen in gut angebundener Lage
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Ladenlokal, in pulsierender Lage, bietet eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch seinen offenen Schnitt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive, große Schaufensterfront, die maximale Aufmerksamkeit und Sichtbarkeit garantiert.
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Geschäftslagen von Weyhe-Leeste, direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße.
Diese Lage ist ideal für Handels- und Dienstleistungsunternehmen und bietet optimale Bedingungen für ein florierendes Business.
Das Objekt ist mit einem praktischen Duschbad sowie zwei WCs ausgestattet, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorgesehen sind.
Zudem sind Küchenanschlüsse vorhanden, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Die hochwertige Bodengestaltung aus Laminat und Teppich sowie moderne Elektroinstallationen mit dreiadriger Verkabelung sorgen für eine ansprechende und sichere Arbeitsumgebung.
Aufwändige Malerarbeiten, die ebenfalls ca. 2023 durchgeführt wurden, verleihen dem Ladenlokal einen frischen Glanz und eine einladende Atmosphäre.
Die fortlaufend gewartete Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1996 garantiert ein angenehmes Klima, während der ca. 2023 ausgetauschte Durchlauferhitzer für eine zuverlässige Warmwasserversorgung sorgt.
Die Barrierefreiheit des Erdgeschosses gewährleistet eine problemlose Erreichbarkeit für alle Kunden und die große Ausstellungsfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen.
Zudem sorgt ein an der Außenwand angebrachtes Werbeschild mit Schaltzeituhr für zusätzliche Sichtbarkeit und Werbung, auch in den Abendstunden.
Dieses Ladenlokal ist maßgeschneidert für innovative Geschäftsideen und bereit für einen sofortigen Geschäftsstart.
Die gefragte Lage im Herzen von Weyhe-Leeste, kombiniert mit den modernen Ausstattungsmerkmalen, macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Unternehmer, die ein dynamisches Umfeld suchen.
Ausstattung
- Exklusives Ladenlokal in pulsierender Lage
- Gesamtfläche: ca. 60 m²
- Verschiedene Möglichkeiten aufgrund des offenen Schnitts
- Fortlaufend gewartete Gas-Zentralheizung von ca. 1996
- Durchlauferhitzer und Heizung wurden ca. 2023 ausgetauscht
- Ein Duschbad und zwei WCs sind vorhanden
- Praktische Küchenanschlüsse für flexible Nutzung
- Hochwertige Bodengestaltung aus Laminat und Teppich
- Moderne Elektroinstallation mit dreiadriger Verkabelung
- Aufwändige Malerarbeiten von ca. 2023 verleihen frischen Glanz
- Attraktive, große Schaufensterfront maximiert Aufmerksamkeit
- Beste Geschäftslage in einer stark frequentierten Hauptstraße
- Reine Handels- und Dienstleistungsfläche, ideal für florierendes Business
- Optimale Erreichbarkeit im Erdgeschoss (barrierefrei)
- Große Ausstellungsfläche bietet vielfältige Präsentationsmöglichkeiten
- Werbeschild mit Schaltzeituhr beleuchtet an der Außenwand
- Maßgeschneidert für innovative Geschäftsideen
- Bereit für sofortigen Geschäftsstart in dynamischer Umgebung
- Gefragte Lage im Herzen von Wehye-Leeste
Lage
Weyhe, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Diepholz, Niedersachsen, hat ca. 31.000 Einwohner und ist bekannt für seine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Der Ortsteil Leeste zeichnet sich besonders durch seine attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur aus.
Für Ladenbesitzer bietet dieser Stadtteil ein enormes Potenzial dank der stetig wachsenden Einwohnerzahl und der Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Leeste vielfältig und gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich große Supermärkte wie Edeka und Lidl, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Nähe zu diesen Einkaufsstätten sorgt für eine konstante Kundenfrequenz und eröffnet vielfältige Geschäftsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Leeste ausgezeichnet.
Der Bahnhof Kirchweyhe, ca. drei Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Osnabrück. Diese hervorragende Anbindung erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern auch den Zugang für Kunden aus der weiteren Umgebung.
Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien, die durch Leeste führen, für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Ortschaften.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahnen A1 und A27 sind jeweils ca. zehn Kilometer entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Bremen, Hamburg und Hannover.
Dies macht Leeste zu einem attraktiven Standort für Geschäftsinhaber, die von der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitieren möchten.
Insgesamt bietet Leeste eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der anhaltende Generationenwechsel und die Eröffnung zahlreicher neuer Geschäfte schaffen eine lebendige und zukunftsorientierte Atmosphäre, die diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhändler und Dienstleister macht.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 1,00 m²