Wg 2 mit im EG mit einer Grundfläche 116m² inkl.grosser Terrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung mit EBK im OG mit einer Grundfläche 116m² davon eine grosse Terrasse (Grundfläche mit über 28m²) und die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung.
Zur Wohnung gehören 1 Garagenplatz sowie zusätzlich ein Aussen-PKW Stellplatz (also 2 PKW Steallplätze)
Mieten direkt vom Haus-Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.
Es werden NUR Anfragen per E-Mail an
[email protected]
mit beigefügter unterschriebener Selbstauskunft an beantwortet.
Die Selbstauskunft kann unter Dokumente heruntergeladen werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass einfache Kontaktanfragen ohne Text nicht beantwortet werden.
Kaltmiete inkl. Küche 1.260 EUR
Nebenkosten/Hausgeld 235 EUR
Gargenplatz und extra Aussenstellplatz 100 EUR
(2 PKW Stellplätze)
----------------------------------------------------------------------------
Summe 1.595 EUR
KEINE automatischen Mieterhöhungen / Staffelmiete / Indexmiete
Ausstattung
-Niedrigenergie KFW40 - Energieverbrauch 60% unter Neubaustandard
-Alno Küche Akazie/Weiss mit Bosch XXL Geschirrspüler A++, Abluft Dunstabzug Hurricane,
Bosch Edelstahl Concept Backofen, Bosch Kühl- Gefrierkombination mit 230 Liter Inhalt A+
-alle Fenster 3-fach verglast
-Bad mit hochwertigen 2-fach Waschtischen, Badewanne sowie Dusche mit niedriger Duschwanne
-hochwertige Bodenfliesen (60X60) in Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellraum
-modernes ter-Hürne Laminat im Wohn- und Schlafbereich
-kontrollierte Raumentlüftung
-Gäste WC
-Abstellraum in der Wohnung
-grosser Keller mit über 8qm
-Fussbodenheizung mit Raumthermostat in allen Zimmern
-Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
-Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Gartenpflege (Kosten in den Nebenkosten enthalten)
-Glasfaseranschluss für Internet und Kabel TV von Telekom oder Vodafone kann individuell gebucht werden. (nicht in den Nebenkosten enthalten)
-Leitungswasser-Entkalkungsanlage. Reduzierung auf 5 Härtegrade
-Kinderspielplatz am Haus und grosse Rasenfläche zur Mitbenutzung
-alle Garagenplätze sind mit Wallboxen ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit das vorhandene Elektroauto zu laden.
-keine Co2 Steuer, die ab 2021 erhoben wird, da Co2-neutrale Pelletsheizung!!!
Lage
Bad Säckingen mit knapp 18.000 Einwohnern ist eine Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, Die Städte Basel (40 Minuten), Zürich (50 Minuten) und Freiburg im Breisgau (60 Minuten) sind mit dem Auto oder Zug gut erreichbar.
Die Waldstrasse befindet sich im Ortsteil Wallbach.
-Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Lidl) in ca. 2,5km Entfernung
-Grenzübergang in die Schweiz ca. 2,5 km oder 5 Autominuten entfernt.
Dieser ist direkt von Wallbach kommend zu erreichen, Bad Säckingen muss nicht durchfahren werden.
-Die nächste Autobahnauffahrt (Basel-Zürich) ca. 6 km entfern.
-DB Haltepunkt Brennet ca. 1,7km entfernt. Dieser ist bequem zu Fuss in 20 Minuten, oder per Rad in 5 Minuten erreichbar
(Haltepunkt Wallbach ab 2027 mit Halt der Regionalbahn Basel - Lauchringen) befindet sich im Bau
-DB Bahnhof Bad Säckingen mit Eilzughalt (Basel DB - Singen - Friedrichshafen) 4km
-SBB Bahnhof Stein-Säckingen (mit Eilzughalt auf der Strecke Basel SBB - Zürich HB) 5km
Einige Hundert-Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich ein Kindergarten sowie die Grundschule Wallbach. Viele weiterführende Schulen befinden sich in Bad Säckingen
Sonstiges
Sonstiges
Bezug ab 01.03.2025 mögich
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate !
Grössere Haustiere, wie Hunde sind nicht erwünscht.
Stichworte
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister