WG-geeignet, Dillenburg, 2 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Flur mit Einbauschränken, Bad+Wanne+Fenster, Kellerabteil, 3 Pkw-Stellplätze
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Man betritt die Wohnung durch die Wohnungstür und ist dann im wohnungseigenen Flur, der über große integrierte Wandschränke verfügt. Beide Zimmer, Küche und Bad sind von diesem wohnungseigenen Flur zugänglich und sind jeweils mit einer Tür vom Flur getrennt. Die Tür zur Küche ist mit Milchglas versehen, so dass auch Tageslicht in den Flur gelangt. Im Flur befinden sich die Wände integrierte große Einbauschränke für größere Gegenstände wie z.B. Staubsauger, Bügelbrett, Werkzeuge, Geräte etc.; Sicherungskasten im Flur
Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil und drei eigene Pkw-Stellplätze. Im Kellergeschoss bestehen zudem Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten für Wäsche. In der Küche besteht zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen und diese unter der Küchen-Arbeitsplatte einzustellen.
Die Zimmer haben eine Grundfläche von etwa 20 qm (4m x 5m) und etwa 15 qm (3m x 5m). Die Zimmer-Türen sind in beiden Räumen jeweils in einer Ecke der rechteckigen Zimmer und sind wie die abgebildete Tür in der Küche, jedoch ohne Glaseinsatz.
Die breiten Kunststoff-Isolierglas-Fenster sind auf der schmaleren Seite der Zimmer, so dass jeweils drei Wände mit ausreichenden Stellmöglichkeiten für Mobiliar vorhanden sind - zumal sich die Zimmer-Türen jeweils in einer Ecke der Zimmer befinden.
Die beiden Zimmer sind an den entgegen liegenden Seiten der Wohnung, so dass auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft in Frage kommt.
In der Wohn-Küche ist ausreichend Platz, um dort einen Esstisch samt Stühlen einzustellen.
Alle Wände und Decken werden weiß gestrichen, so dass die Zimmer und Küche auch aufgrund der großen Fenster angenehm hell sind. Die Wandkacheln im Bad sind grau und in der Küche weiß. Das Bad ist vollflächig mit Keramik-Bodenfließen ausgelegt. Die beiden Zimmer, Küche und der Flur haben jeweils einen Kunststoff-Boden.
Die beiden Zimmer haben eine ähnliche Ausstattung. Der Kabelanschluss ist im großen Zimmer (Vertrag mit einem Anbieter muss der Mieter selbst abschließen). Alle Räume außer dem Flur haben große Kunststoff-Außenfenster (2- bzw. 3-fach Verglasung, im Bad Fenster mit Milchverglasung), die wahlweise voll geöffnet oder gekippt werden können).
Die Heizkörper befinden sich in den beiden Zimmern und der Küche jeweils unterhalb der Fenster, im Bad an einer Innenwand neben der Badewanne.
Keine Schrägen in der Wohnung. Volle Raumhöhe in allen Bereichen der Wohnung! Große raumhohe und in die Wand integrierte Einbau-Abstellschränke im Wohnungsflur (z.B. für Staubsauger, Besen, sonstige Reinigungsgegenstände, Werkzeuge etc. etc.)
Lage
In der Nähe der Wilhelm-von-Oranien-Schule, des Hessissischen Landesgestüts, der Realschule und der Berufs- und Kaufmännischen Schulen im südlichen Teil der Stadt gelegen.
Zentrum, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Gericht, Jobcenter, Ausländerbehörde, Arztpraxen, Zahnarzt, Restaurants, Post, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel samt Hauptbahnhof und Zentraler-Omnibus-Bahnhof (ZOB) fussläufig innerhalb 10-15 Minuten erreichbar zudem Stadtbushaltestelle vor dem Haus.
Arztpraxis, Kindergarten, Bäckerei, Bushaltestelle 1-2 Minuten Fussweg
EDEKA, ALDI Nord, LIDL, KIK, Rossmann, Zahnarzt, Friseure, Bank, Textil-, Haushalts- und Spielwaren-Geschäfte, Restaurants, Schnell-Imbisse, Elektro-Computer-Expert-Markt, Mobilfunk-Laden, Arztpraxen, Job-Center, Ausländerbehörde, Finanzamt, Gericht, sonstige Behörden, alle Schulen (auch Berufsschulen und Otfried-Preußler-Schule samt behindertengerechte Werkstätten), Turn- und Sporthallen, Parkanlagen, Zugang zu den Wäldern, Altenheim, Stadtmitte etc. 10-15 Minuten Fussweg
1-2 Pkw-Fahrminuten von B277 entfernt (die B277 hat wiederum Anschluss zur A45 Dortmund-Gießen z.B. mit den Auf- bzw. Abfahrten Dillenburg, Herborn, Herborn-Süd/Sinn), 3-5 Pkw-Fahrminuten zur Stadtmitte Dillenburg oder zum Schlossbergtunnel, 7-10 Pkw-Fahrminuten nach Haiger bzw. Herborn, Aartal etc.
Zufahrten zur B253 und B255 ca. 5-7 Pkw-Fahrminuten entfernt
Sonstiges
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ...
Schöne, helle Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche mit an den / die Mieter verliehener hochwertiger Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten (integrierte Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Küchenzeile), Flur mit großen integrierten Wandschränken samt Sicherungskasten, Bad mit Wanne und Außenfenster, schöner Blick von der Wohnung, Kellerabteil, drei eigene Pkw-Stellplätze, Gartenmitbenutzung, Blick zum Wilhelmsturm (teilweise durch Bäume verdeckt)
Auch als Wohngemeinschaft (WG-geeignet) z.B. für mehrere Berufstätige, Studenten oder Auszubildende mit mehreren Pkw; drei eigene PkW-Stellplätze. Auch als Firmenwohnung für mehrere Beschäftige oder mehrere (Saison-)Arbeiter geeignet.
Tierhaltung nicht möglich !
Verkehrsgünstige Anbindung in alle Richtungen, Nachbarorte, -gemeinden und Nachbarstädte per Pkw oder Bahn oder Bus z.B.:
B277: Siegen, Wilnsdorf, Haiger, Herborn, Sinn, Wetzlar
B255: Westerwald, Montabaur, Aartal/-see, Gladenbach, Marburg;
B253: Eschenburg, Dietzhölztal, Perfsee, Biedenkopf, Frankenberg;
A45: Dortmund, Siegen, Wetzlar, Gießen etc.;
Hauptbahnhof und Zentraler Omnibus Bahnhof (ZOB) fussläufig in 10-15 Minuten erreichbar) - von dort Anschluss mit Bahn und Bus in alle Richtungen: z.B. Regionalexpress oder Regionalbahn nach:
Siegen und dann weiter z.B. nach Dortmund oder Köln oder nach Süden:
Wetzlar - Gießen - Frankfurt oder Marburg
Busse fahren sternförmig vom ZOB von 5-6 Haltebuchten in alle Umlandbereiche:
Ebenso Expressbusse via Eschenburg nach Biedenkopf (X41), Gladenbach etc.
Einbauküche und Sonstiges
An den/die Mieter wird eine hochwertige Einbauküche mit Einbau-Backofen (AEG) und Kochfeld mit vier Platten, großer AEG-Einbau-Kühlschrank mit 4-Sterne-Tiefkühlfach, Dunstabzugshaube ebenfalls von AEG, Apothekerschrank, Abschlussregal, Kochfeld-beleuchtung, Steckdosenleiste mit sechs zusätzlichen Steckdosen unterhalb der Oberschränke zum Betrieb mehrerer Küchengeräte etc. verliehen,
Zudem besteht die Möglichkeit in der Küche eine Waschmaschine anzuschließen; unterhalb der Küchenarbeitsplatte ist ausreichend Platz, um dort eine Waschmaschine einzustellen, so dass kein Platz durch eine in der Wohnung betriebene Waschmaschine verloren geht. Zudem fügt sich eine weiße Waschmaschine unauffällig in die weiße Einbauküche ein.
Installierte verliehene Deckenlampen in allen Räumen, zusätzlich an den Mieter verliehener montierter Hängeschrank und Wandregal im Bad, weiße Küchenuhr; Sicherheitskette für Wohnungstür.
Auf Anfrage kann weiteres Mobilar verliehen werden oder kostengünstig erworben werden.
Fotos, Grundriss etc.
Fotos, Grundriss bei Interesse per E-Mail.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Bewerbungs-E-Mail bitte mit Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, Einkommensverhältnisse ggf. mit Einkommensnachweisen der letzten drei Monate und vor allem mit Ihrer Telefonnummer
Herzliche Grüße
Als Firmenwohnung geeignet
Da drei Parkplätze zur Verfügung stehen, ist die Mietsache auch als Firmenwohnung
geeignet - für bis zu 2-3 Arbeiter oder Angestellte, die sich die Wohnung als WG
teilen können, wobei jeder Mieter bzw. Arbeiter oder Angestellter jeweils einen eigenen Pkw-Parkplatz nutzen kann.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung