WG-geeignete 4-Zimmer Wohnung in der Südstadt!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung hat viel zu bieten, angefangen von der Lage des gepflegten Hauses, bis zur Wohnungsgröße und Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Hopfenstraße, einer zentralen, und dennoch ruhigen Seitenstraße in der Wuppertaler Südstadt. Daher liegt die Wohnung in der Nähe der Elberfelder-Innenstadt sowie in der Nähe der Bergischen Universität. Diese Maisonettewohnung wurde 2009 vollständig saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie 4 weitere Räume, die jeweils vom Flur erreichbar sind und vielseitig als Wohnzimmer sowie Schlaf-, Kinder- und /oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das sanierte Badezimmer mit Eckbadewanne ist ca. 11 m² große und gefliest. Der direkte Zugang von der Küche auf die Terrasse und den Hof des Hauses rundet diese Etage ab. In den Räumen wurde Laminatboden verlegt. Die Böden im Flur, Bad und Küche sind gefliest. Aus dem Wohnungsflur führt eine Treppe ins dazugehörige Untergeschoss. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie ein ca. 8 m² großer Raum, der sich gut als Hobby- oder Fitnessraum eignet. Der Flur dieser Etage kann ebenfalls gut für Abstellmöglichkeiten genutzt werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung. Diese ermöglicht die freie Wahl des Gasanbieters und der Mieter bezahlt nur seinen tatsächlichen Verbrauch. Diese Immobilie wird von einem Hausmeister betreut, hat einen Gebäude-Reinigungsservice und Winterdienst, deren Kosten bereits in der ausgewiesenen Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt sind.
Ausstattung
Massivbauweise Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Laminatboden Fliesen-Bodenbelag Gas-Etagenheizung Stahlbetontreppe Modernes Bad, türhoch gefliest Badewanne/Dusche/WC Gäste-WC
Lage
Die Wohnungslage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Schwebebahn, Bahnhof) und nahen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Elberfelder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und die Wuppertaler Universität befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Zudem sind auch Ärzte und medizinische Einrichtungen gut erreichbar. Die Autobahn A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch das Ruhrgebiet und andere Städte in Nordrhein-Westfalen gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Hopfenstraße 25 eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur in einer ruhigen Zentrumslage.