WG-Neugründung! Urban/idyllisch! Moderne, sanierte, schicke Wohnung-mit großem Garten! Super Verkehrsverbindung! Haus-Charakter!
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Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die luxuriöse, repräsentative, urban und geleichzeitig sehr idyllisch gelegene Wohnung 5 Zimmer - 122m²) mit Garten, versprüht schon beim erstmaligen Betreten ihren Charme, wobei bereits das von außen geschmackvoll gestaltete und sanierte Mehrfamilienhaus, in einer guten Lage gelegen, im Herzen von Hamburg, in „Hamburg- Eidelstedt“, den Reiz des Inneren erahnen lässt. Die Wohnanlage wurde auf einem parkähnlichen Grundstück gebaut.
Das Objekt besticht durch seine Einzigartigkeit, die traumhafte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung.
Fünf großzügige und lichtdurchflutete Zimmer (s. Grundriss) gehören zum Objekt.
5 Zimmer - Größen:
1 x ca. 24,00 m²
1 x ca. 26,00 m²
1 x ca. 14,00 m²
1 x ca. 16,00 m²
1 x ca. 12,00 m²
Die schöne helle, komplett sanierte Wohnung verfügt noch über eine große Diele, eine Küche, ein Badezimmer (mit Dusche und WC) und noch ein separates Gäste-WC.
Eine kleine Abstellkammer unterstreicht noch deutlich den Komfort des Objekts.
Die modern gestaltete, gemütliche Wohnküche beherbergt eine sehr hochwertige, große und geschmacklich und clever konzipierte Einbauküche. Diese ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die integrierten Küchengeräte gehören zur Ausstattung - einer „kulinarischen Verwirklichung“ steht also nichts im Wege… Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Einbauküche integriert.
Das helle Badezimmer und das Gäste-WC sind auch komplett, in „Clean Chic-Design" gehalten. Der Fußboden im Badezimmer, im Gäste-WC und in der Küche wurde mit anthrazitfarbenen, modernen Fliesen ausgelegt! Der Rest der Wohnung ist mit Vinyl-Parkett / Designerfußboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein großes Kellerabteil.
Durch die Anzahl der Zimmer und die sehr verkehrsgünstige Lage ist die Wohnung ideal für Unternehmen, Handwerker bzw. Projektmitarbeiter unterbringen wollen.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der Balkon und ein großzügiger ca. 100 qm großer Garten, der zur Wohnung gehört - ein Ort zum Verweilen. Dieser bietet mit immergrünen Sträuchern, auch im Winter, ein hervorragendes “Flair“.
Das Objekt besitzt dadurch auch fast alle Qualitäten eines „Stadthauses“.
Die schöne, gemütliche und große Wohnung, mitten in der Weltmetropole Hamburg, besticht nicht nur durch die urbane Lage - sie ist eine Rarität.
Raumaufteilung
Fünf großzügige und lichtdurchflutete Zimmer (s. Grundriss) gehören zum Objekt.
5 Zimmer - Größen:
1 x ca. 24,00 m²
1 x ca. 26,00 m²
1 x ca. 14,00 m²
1 x ca. 16,00 m²
1 x ca. 12,00 m²
Lage
Diese wunderschöne, hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die sehr zentral und gleichzeitig sehr idyllisch liegt.
Die „Mählstr.“ liegt im begehrten, nordwestlichen Hamburg (HH-Eidelstedt) im Bezirk Eimsbüttel. Nur 3-4 Fahrradminuten trennt das Objekt vom überregional bekannten Erholungsgebiet „Niendorfer Gehege“. Die urbane Lage gehört zu einer der beliebtesten Lagen der Stadt und ist sehr populär.
Dank der günstigen Lage des Objekts ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden. Die S-Bahn (welche direkt zum Dammtor, ins Hamburger Zentrum, in die südliche und nördliche Richtung fährt) und andere diverse Buslinien befinden sich „um die Ecke“ (ca. 2 Min zu Fuß). Die Autobahnen A23 und A7 und auch den Hamburger Flughafen erreicht man, mit dem Auto, in wenigen Minuten.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit einem PKW in nur ca. 15. Min.
Das Stadtteilbild wird von Einfamilien- und Stadthäusern mit hübsch angelegten Grundstücken, teilweise mit Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie zahlreichen, modernen Neubauprojekten geprägt. Gelungen ist das Zusammenspiel von moderner Architektur in Kombination mit älterer Bausubstanz. Auch ein kleiner Bauernhof, aus der zweiten Hälfte des 19 Jahrhundert befindet sich in Eidelstedt - dort wird ein „Saison-Cafe“ betrieben. So ist ein lebendiger Raum, mitten in einer Weltstadt, mit einer Mischung von Arbeits- und Wohnraumnutzung entstanden.
Ausgedehnte Grünflächen, gewerbliche Nutzungsbereiche sowie Wohnquartiere wechseln sich ab. Die Mischung zwischen Urbanität, Idylle und fast ländlicher Atmosphäre machen diese Lage so populär und einzigartig. Es ist einfach schön hier zu leben.
Einkäufe für den täglichen Bedarf - „Edeka“ (drei Minuten Fußweg) sowie Post, Banken, Cafés und diverse Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das „größere“ und schicke Einkaufszentrum „Tibarg“ (in ca. 10 Minuten) und das „Eidelstedt Center“ (in ca. 2 Minuten) sind schnell mit dem Auto zu erreichen - oder sogar bequem mit dem Fahrrad….
Die unmittelbar angrenzenden „grünen“ Fahrradwege an der „Mühlenau“, an der „Kollau“ und an der „Tarpenbek“ und das „Waldgebiet „Niendorfer Gehege“ laden zu netten Fahrradtouren bzw. Spaziergängen ein. Jogger und Walker finden hier ihr Paradies - sie können kilometerlange Runden drehen ohne auf der Straße zu laufen. Die Lage der schönen Wohnung ist daher ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen.
Ein Freibad, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und Ärzte befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist fantastisch.
Außerdem stehen in der nahen Umgebung viele Freizeitattraktionen bereit, wie der Hagenbecker Zoo oder moderne Sportanlagen.
Die überregional berühmte, „kultige“ und schicke „Wohnmeile Halstenbek“ ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Cafés.
Dieser Stadtteil ist ein beliebtes Wohnviertel. Die zentrale Lage der Immobilie sowie der direkte Anschluss an die Innenstadt sorgen auch für eine hohe Lebensqualität!
Sonstiges
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