WG oder Familie willkommen!
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchener Stadtteil Aubing. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernem Design.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Das Herzstück der Wohnung ist die elegante, moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt mit seinem zeitgemäßen Ambiente zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Für Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen sowohl ein stilvolles Duschbad als auch ein Wannenbad zur Verfügung. Beide Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Zusätzlich zur luxuriösen Ausstattung profitieren Sie von der ruhigen, dennoch zentralen Lage in Aubing, die eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur bietet.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Lebensstandard.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient und Ihnen einen ersten Blick auf die ansprechende Raumaufteilung ermöglicht.
Wohnbereich: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Küche: Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche. Diese ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Genügend Stauraum und Arbeitsfläche bieten optimale Bedingungen für kulinarische Kreationen.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, je nach Bedarf.
Bäder: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die geschickt in die Raumaufteilung integriert sind. Das erste Bad ist ein modernes Duschbad, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Es eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch. Das zweite Bad ist ein Wannenbad, das zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet – perfekt für wohlverdiente Auszeiten.
Loggia: Die Loggia ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick sowie die Möglichkeit, frische Luft zu genießen. Hier lässt sich der Tag mit einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein am Abend ausklingen.
Insgesamt vereint diese durchdachte Raumaufteilung Funktionalität mit einem hohen Wohnkomfort und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Aubing, das eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alltägliche Besorgungen bequem machen. Das Einkaufszentrum "Aubinger Arcaden" bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen.
Bildungseinrichtungen: Aubing ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung, die für Familien mit Kindern ideal sind.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Aubinger Lohe ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet abwechslungsreiche Wander- und Radwege.
Sehenswürdigkeiten: Obwohl Aubing eher ruhiger ist, gibt es einige lokale Sehenswürdigkeiten, wie die historische Kirche St. Quirin und die reizvollen alten Villen in der Umgebung. Zudem sind die zahlreichen Seen und Erholungsgebiete in der Umgebung, wie der Pasinger Stadtpark oder der Wörthsee, schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend