WG willkommen*exklusive loftige Altbau-Etage*kernsaniert*teilmöbliert*Terrasse*EBK*G-WC*Hinterhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekt für eine 2er Business WG! Kernsanierte und bereits mit Designermöbeln ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung in ruhigem und sicherem Hinterhaus mit Terrasse. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Esstisch samt Stühle, Sofa, TV und die Lichtinstallationen gehören zum Inventar. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Säulen trennen die Bereiche dezent voneinander ab. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit. Der geräumige Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und ist bereits mit einer Waschmaschine, sowie einem Trockner, ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett möbliert und bietet Zugang zu dem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Spiegel und Sitzgelegenheit gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das zweite Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über ausreichend Stellflächen. Weiteres Highlight der Wohnung ist das großzügig geschnittene Badezimmer (innenliegend), mit einer exquisiten freistehenden Badewanne, sowie einer separaten Walk-in Regendusche. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und verfügen über eine gute Raumgrösse, Helligkeit und viele Stellflächen. Die Terrasse im Hof gehört zur Wohnung dazu. Ruhiges, durch ein großes Stahltor gesichertes Hinterhaus im beliebten Bahnhofskiez, nahe dem Willy-Brandt-Platz.. Parkplätze könnten in den benachbarten Tiefgaragen separat angemietet werden.
Ausstattung
KERNSANIERT UND TEILMÖBLIERT Loftige Altbau-Etage im ruhigen Hinterhaus - großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche - offene Küche inklusive Einbauküche - 2 Schlafzimmer mit viel Stellflächen - begehbarer Kleiderschrank - geräumiges Bad (innenliegend) mit Walk-in Regendusche und separater freistehender Designer- Badewanne - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine und Trockner - offener Eingansgbereich - hohe Decken, ca. 3,40 m - Holzboden in Dielenoptik - edle Fliesen in Bad und Gäste-WC - Terrasse (nur durch Treppenhaus begehbar) - Video-Gegensprechanlage WICHTIG ZU WISSEN: - teilmöbliert: alle Gardinen, Lampen, Boxspring-Doppelbett, großes Sofa, TV, Esstisch mit Stühlen, begehbarer Kleiderschrank mit Spiegel und Sitzgelegenheit, Einbauküche samt Regalen, Waschmaschine, Trockner. - ruhiges HINTERHAUS - nur 3 Nachbarn - sicheres Tor - Gastronomie im Erdgeschoss des Vorderhauses
Lage
Toplage im Bahnhofsviertel Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Haltestelle ist quasi vor der Haustür Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, etc. sind im näheren Umfeld anzutreffen.
Sonstiges
MINDESTMIETDAUER 12 Monate Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt. Sie finden in fast allen unserer Angebote bei Immoscout24 zusätzlich zu den Fotos auch noch einen Video-Rundgang zu der jeweiligen Immobilie. Bei Kaufimmobilien: Wir versenden Ihnen das ausführliche Exposé als pdf per email vor dem Besichtigungstermin, sowie im Nachgang, insofern gewünscht, weitere Informationen ebenfalls per email als pdf. Bei Mietimmobilien: Das Prozedere rund um den Mietvertrag kann komplett online abgewickelt werden. Hierfür bedarf es keine persönlichen Vorort-Termine bei den jeweiligen Vermietern bzw. Hausverwaltungen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei LIVINVEST erhalten Sie den vollen Service eines erfahrenen Maklers, zahlen als Verkäufer eine individuelle Provision. Informieren Sie sich jetzt auf www.livinvest.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? LIVINVEST findet für Sie einen neuen bonitätsstarken Mieter und kümmert sich um die komplette Abwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dieser Service kostet Sie eine Monatskaltmiete zzgl. MwSt. Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung? LIVINVEST kümmert sich mit hohem Engagement um Ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten.