WG-Zimmer in charmanter 3 Zimmer Altbauwohnung in Uni-Nähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die atmosphärisch warme 3er WG befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Altbau-Stadthauses von 1910 mit toller Stuckfassade in zentraler Lage in Altenessen-Süd. Das Objekt kann zum 01.12.2024 bezogen werden. Die WG: - 20m² Zimmer in 3er WG - Wohnungsgröße: 108m² - 3er WG (aktuell 2 nette Jungs) - Bewohneralter: 21 bis 31 Jahre - Zweck-WG, Studenten-WG - Sprache/n: Deutsch Sie gelangen über das ansprechende und gepflegte Treppenhaus in das 1. OG und treten in einen grußzügigen Dielenbereich ein. Von hieraus gelangen sie in den wunderschön lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Erker. Die Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich in einem separaten Raum und verfügt über eine Durchreiche in den Wohn-Essbereich. Von der Diele gelangen sie auf der linken Seite in das zweite schöne helle Zimmer und direkt daneben in das dritte Zimmer mit Zugang zum hellen Sonnenbalkon, der zum verweilen und entspannen einlädt und Ihnen einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Auf der rechten Seite von der Diele, am Wohnbereich vorbei, gelangen sie in das vierte Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer bzw. Home Office eignet. Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest mit Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 1 qm. großer Abstellraum im Treppenhaus. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum und Waschraum. Von hieraus gelangen sie auch in den Garten, der von der Wohngemeinschaft mit genutzt werden kann.
Ausstattung
Erker, Balkon, Gartenmitbenutzung, helle und große Räume, Dusche, Badewanne, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerraum, Waschraum
Lage
Die Bäuminghausstraße ist eine ruhige und grüne Seitenstraße in Essen Altenessen-Süd. Die U-Bahn Station Bäuminghausstraße (U11 & U17) liegt in unmittelbarer Umgebung, mehrere Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl, Penny und Spar) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Straße zeichnet sich durch einen großen Spielplatz direkt gegenüber der Kirche aus. Mehrerer Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum und die Universität Duisburg-Essen sind innerhalb von ca. 10 min. mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der Helenenpark, der zu kleinen Spaziergängen einlädt und die Bezirkssportanlage Bäuminghausstraße.
Sonstiges
Diese schöne Altbauwohnung ist perfekt für junge Familien oder Studenten geeignet. Aktuell werden noch neue Türen (in weiß) eingebaut und die Dusche mit neuen Glas Abtrennung erweitert. Provisionsfrei von Privat, Erstbezug nach Renovierung, Kaution 3 Kaltmieten