WG-Zimmer mit Balkon und hochwertiger EBK!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Drei der Zimmer sind bereits vermietet. Das kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien wurde zwischen 2023 und 2024 komplett saniert. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die voll ausgestattete und hochwertige Küche, welche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, großen Fliesen und einer Lüftung ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und im gemeinschaftlichen Waschkeller kann bequem Wäsche gewaschen werden. Detailaufstellung Miete (mit Anteilen an der Gemeinschaftsfläche) Zimmer 1 / 9,58 m² + 5,72 m² Gemeinschaftsfläche 295 € + NK 80 € Die Nebenkosten werden als Pauschale (exkl. Internet) abgerechnet.
Ausstattung
+ zwei der vier Zimmer sind bereits vermietet + Kernsanierung zwischen 2023 und 2024 (neue Elektrik, Heizungsanlage, Rohre) + dreifach verglaste Fenster + Vinylböden + hochwertige Einbauküche + überdachter Balkon in Nord-West Ausrichtung + Waschmaschinenanschluss im Keller + moderne Dusche, großflächige Fliesen und Lüftung im Badezimmer + Kellerabteil + Fahrradkeller
Lage
Eichstätt, die vielschichtige Altmühlstadt macht ihrem Slogan alle Ehre. Wie eine Schatztruhe breitet sich die Stadt an den Windungen der Altmühl aus. Darin blitzen Kostbarkeiten wie berühmte Fossilien, die gebauten Kunstwerke des Barock oder der preisgekrönte Ideenreichtum moderner Architektur. Von Eichstätt aus entdeckt man den Naturpark Altmühltal aufs Schönste beim Wandern und Radfahren oder vom Fluss aus beim Bootfahren. Als große Kreisstadt ist Eichstätt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern Verwaltungssitz des nördlichsten Landkreises in Oberbayern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Eichstätt ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Abkühlung im Sommer ist das Freibad in 9 Gehminuten erreichbar. Die katholische Universität ist 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.