WGH verm. mit strat. Leerstand wg. Modernis. in zentraler Innenstadt-Lage in NRW
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Gewerbe und Wohnen im Zentrum einer Stadt im Ruhrgebiet
In einer Stadt in NRW Nähe Hamm mit mehr als 50.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Innenstadtlage ein Wohn-Geschäftshaus, das erworben werden kann. Ca. 45% stehen vorbereitend "strategisch" leer, um modernisieren zu können. Mit dieser Maßnahme können die o.a. Mieten und damit auch die Rendite deutlich optimiert werden.
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzeone der beliebten Altstadt, die mit Ihren Museen und anderen Attraktivitäten zum Bummeln einlädt.
Ein Investment, das besonders für Investoren mit Mitteln, Recourcen und Know How über Modernisierungen geeignet ist.
Alles Weitere auf Anfrage.
Sonstiges
Hinweis zum Standort
ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben.
Eckdaten
Wohn- Geschäftshaus in zentraler Innenstadt-Lage einer Stadt Nähe Hamm kaufen
Laufzeit Gewerbemietvertrag/
Duration of the main lease contract: Ende 2027 plus Optionen
Gesamtnutzfläche/Usable space: > 2.000 m²
Fertigstellung/Completion: ca. 1910, lfd. modernisiert
Kaufpreisfaktor/Multiple: ( bezogen auf Jetzt-Miete 55%) 17,4-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 5,8% vor Steuern/prior to taxes
Energieausweis: liegt nicht vor, ist angefordert