WGH: Wohnung zur Eigennutzung, Erholung im Grünen und Mieteinnahmen
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ort Grünhainichen in zentraler Lage auf einem Grundstück von 540 m². Es wurde im Jahre 1834 errichtet und in die Kulturdenkmalliste aufgenommen. Es hat seine Historie wie so viele Gebäude in diesem Ort. Z.B. wurde hier das 1. Postamt als Postexpedition im Ort betrieben.
In den 90iger Jahren wurden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, die bis zum heutigen Tage ständig erweitert wurden, so dass von einer guten Wohnqualität gesprochen werden kann.
Auch ein Gewölbekeller mit entsprechender Temperatur ist gut nutzbar.
In jedem Raum des Hauses sind Heizkörper installiert, die mit einer Gaszentralheizung betrieben werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Abwasser wird in einen zentralen Abwasserkanal abgeleitet.
Raumaufteilung
Der Eingang zum Hausflur führt in zwei Werkstätten, die sich an der Straßenseite des Hauses befinden. Hier arbeiten im EG zwei Künstler der erzgebirgischen Volkskunst in ihren Werkstätten auf einer Fläche von 78 m².
Weiterhin gelangt man in den hinteren Teil des Hauses, der zu einem geräumigen Schuppen führt. Eine weitere kleine Werkstatt und ein Bad existieren ebenfalls auf dieser Etage.
Am Haus hinten wurde eine Garage mit einer gepflasterten Zufahrt und einer Dachterrasse angebaut.
Eine vermietete Wohnung von ca. 60 m² und eine selbstgenutzte Wohnung (ca.75 m²), die nach Verkauf frei wird, befinden sich im 1.OG.
Weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss von ca. 70 m² stehen dem neuen Eigentümer außerdem zur Verfügung. Diese Räume wurden bereits einmal als Wohnung genutzt und können auch weiterhin Wohnzwecken dienen.
Lage
Trotz der zentralen Lage im Ort an einer Hauptstraße ist es möglich, sich im Garten in ruhiger Lage zu erholen.
Das Grundstück ist außer an der Straßenfront vollständig mit Grün umgeben, so dass der Garten, der sich an das Haus anschließt, nicht einsehbar ist.
Außerdem kann man auch auf der Terrasse, die sich auf der Garage befindet, die Natur genießen. An den Garten schließt sich eine große Wiese des Nachbarn an.
In Grünhainichen leben im Verband mit Borstendorf und Waldkirchen ca. 3500 Einwohner. Eine neu erbaute Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxis,
eine Apotheke, kleine Geschäfte, ein Pflegeheim, eine Bäckerei und eine Kita versorgen Jung und Alt.
Grünhainichen gilt als eines der wichtigsten Zentren der Holzspielwaren- und Holzkunstproduktion im Erzgebirge. Zahlreiche große und kleine Firmen dieser Kunst gehören seit Jahren zum Ortsbild und sind weltberühmt.
Im Ort existiert eine Haltestelle der Erzgebirgsbahn zwischen Chemnitz und Olbernhau. Außerdem verkehren Busse zwischen Zschopau und Eppendorf und nach Augustusburg.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend