What ever- Vieles ist möglich! All inclusive: Cafe'+Pension+Gästehaus+Einfamilienhaus+ Wohnung!
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie hat eine lange Tradition als Tanz-Cafe' mit selbstgebackenem Kuchen, in Familienbesitz seit 1927!
Das soll nicht heißen, dass nicht etwas ganz anderes daraus werden kann!
In dem aktuell noch betriebenen Restaurant finden 100 Gäste Platz, genauso wie im Biergarten. Die Einliegerwohnung darüber, mit 134 m² Wohnfläche, bedarf einer Modernisierung.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Gästehaus mit 9 Zimmern (je 20-25 m²) und ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen (Wfl. ges. 200 m²), was vielleicht zukünftig ein tolles Zuhause für den neuen Eigentümer werden könnte!
Ein im Ortsbild typisches Pensionshaus mit vorgesetzten Balkonen, Anfang des 20.Jh erbaut, gehört auch noch zu dem attraktiven Angebot. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.352 m², es wurde 1998 saniert und mit einem Anbau plus Personenaufzug versehen. 15 Gästezimmer und 30 Stellplätze stehen derzeit zur Verfügung, die über Portale wie Booking.com oder Expedia angeboten werden. Falls man auch zukünftig an Besucher der Region vermieten möchte, ist das eine oder andere nach 26 Jahren zu verändern und die Ausstattung den aktuellen Standards anzupassen. In dem Zusammenhang kann auch ein Konzept zur Einsparung oder Erzeugung von Energie erstellt werden! Dachfläche z.B. zur Errichtung einer Photovoltaik-Anlage steht ausreichend zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen hat Entwicklungspotential und eine wunderschöne Lage in dem
Erholungsort Bad Suderode, am Nordrand des Harzes, nur 10 km von Quedlinburg und Thale entfernt. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!
Lage
Bad Suderode gilt als einer der erholsamsten Kurorte des Landkreises Harz. In dem Ortsteil von Quedlinburg sind ca. 1.900 Einwohner Zuhause. Die Orte Thale und Quedlinburg sind nur 10 km entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie Tankstellen und Baumärkte. Für die Beschäftigung und Bildung von Kindern gibt es direkt im Ort oder in den Nachbarorten Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen. Durch ein gutes Bus- und Bahnnetz sind diese Wege kurz und problemlos. Außerdem ist mit dem Krankenhaus in Quedlinburg und Allgemeinärzten im Ort die medizinische Versorgung ebenfalls gesichert.
Bad Suderode zeichnet sich durch seinen ganz eigenen Charme im Stil der Bad Suderöder Pensionshäuser aus. Die meist kleineren, bunten und liebenswert beblümten Häuser verleihen Bad Suderode einen wohlfühlenden und erholsamen Charakter. Die zusätzlichen Verzierungen an Häusern und Balkonen bringen den Badebetrieb um 1900 wieder in die Gegenwart.
Nicht nur die nach neuesten medizinischen Standards ausgerüstete Paracelsus-Harzklinik und die Hotels/Pensionen, auch die schönen Wohnungen rund um den Kurpark tragen zu einem sehr schönen Kurort bei.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Quedlinburger Schloss mit dem weltbekannten Domschatz, die Teufelsmauer, das wildromantische Bodetal mit dem Hexentanzplatz und der Roßtrappe, das idyllische Wernigerode mit seinem wunderschönen Schloss und die Harzer Schmalspurbahn und die 1000 Jahre alte Stiftskirche in Gernrode usw....
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis Wohnhaus Ellernstraße 12A:
Baujahr: 1924
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 275 kWh
Energieausweis gültig bis: 03.10.2034
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis Pension Ellernstraße 14:
Baujahr: 1924
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.10.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Gewerbe
Endenergiebedarf (Wärme): 256,5 kWh
Endenergiebedarf (Strom): 8,5 kWh
Energieausweis Gästehaus "Kehrwieder" Ellernstraße 19:
Baujahr: 1924
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.10.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Gewerbe
Endenergiebedarf (Wärme): 253,5 kWh
Endenergiebedarf (Strom): 10,1 kWh
Stichworte
Lagerfläche: 97,00 m², Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 1.724,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.35