Whg 3 Zi. EBK Bad WC 82qm Garage Keller 880€ Kalt 92224 Amberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verfügbar ab 01.01.2025
Die Kaltmiete beträgt monatlich 880€ inklusive Garage.
Dazu kommen monatliche Nebenkosten (inkl. Heizkosten) in Höhe von 300€.
Strom, Internet und TV sind in Eigenregie anzumelden.
Zur Wohnung:
Die Wohnanlage befindet sich in einer durchfahrtsfreien Straße am Amberger Berg und wurde von 2014-18 aufwendig modernisiert (u.a. neue Fenster, Küche, Badezimmer usw.)
Die gut geschnittene Wohnung wartet mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad und WC verteilt auf 82m² auf.
Das helle 28m² große Wohnzimmer bietet neben Eicheparkett, Panoramafenstern und moderner Klimaanlage einen direkten Zugang zum teilweise überdachten Ost-Balkon (11,9m²) mit Markise und Wasseranschluss.
Das geräumige Schlafzimmer (16m²) und das weitere Zimmer (12,6m²) verfügen beide neben Holzparkett über einen Zugang zum West-Balkon.
Zusätzlich verfügen beide Balkone über große Pflanzentröge.
Die Einbauküche in U-Form ist mit Markengeräten (Elektroherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) ausgestattet und durch ein Fenster hell beleuchtet.
Das innen liegende, erst vor kurzem renovierte Bad ist ausgestattet mit Belüftung, Dampfdusche und elektrischem WC mit Bidetfunktion.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner mit kleinem Waschbecken. Zusätzlich gibt es im Flur einen eingebauten Wandschrank als Stauraum.
Außerdem zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Regalen. In der Whg ist Glasfaser verfügbar, wenn man einen entsprechenden Vertrag mit der Telekom abschließt. Das umfangreiche Gesamtpaket wird von einer Garage mit davor befindlichen Stellplatz abgerundet.
Alle weiteren Details vor Ort.
Kein Tausch, keine WG, keine Haustiere.
Fragen beantworte ich aufgrund meines Berufes immer erst Abends ab 16/17 Uhr. Bitte haben sie daher etwas Geduld, ich bemühe mich zeitnah zu antworten. Danke.
Lage
Die ideale Verkehrsanbindung zur Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Fußweg in die Innenstadt beträgt 15 Minuten. Die gute Infrastruktur zu Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt und Ärztehaus machen die Wohnung noch attraktiver.
Sonstiges
Besichtigungstermine Für die Besichtigung benötigen sie eine gültige Schufa-Auskunft, Personalausweiskopien, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate und eine ausgefüllte Selbstauskunft (kann man online sehr einfach runterladen). Alles bitte direkt zum Termin der Besichtigung mitbringen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt