WI-DOTZHEIM - ZWEIFAMILIENHAUS VERM. BIS 2025 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER CA. 55.296 € JÄHRLICH
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge eines sehr gut vermieteten Zweifamilienwohnhauses in einer ruhigen Höhenlage von Wiesbaden Dotzheim, verbunden mit einer tollen Fernsicht!!!
Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet.
Sie erhalten von diesem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025.
Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister,( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr.
Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.
Es wurde bereits ein neues Haus von einem Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten nach Absprache übergeben werden.
Es handelt sich dabei um ein 3-Familienhaus mit Tiefgarage.
Neugierig geworden?! So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!
Ausstattung
- Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet.
- Sie erhalten von einem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025.
- Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister, ( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr.
- Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025.
Zweifamilienhaus mit
- 6 Zimmern
- 3 Küchen/Kochnischen
- 2 Bäder
- Dusche
- 3 WC
- 3 Fluren
- Garten und Garage
Keller mit
- 2 Waschmaschinen
- 1 Trockenraum
- Lagerraum
- 1 Kinderwagen- und Fahrradraum
Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis
Energieeffizienklasse: F
Energieträger: Gas
Heizunf: Gas- Zentral
Endenergieverbrauch: 180,9 kw/h
Baujahr des Hauses: 1959
Lage
Das Objekt mit dem wunderschönen, Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage mit Blick über ganz Wiesbaden.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bushaltestellen. Auch mit dem Auto braucht man nur wenige Minuten bis in die Wiesbadener Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
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zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen