WI-DOTZHEIM - ZWEIFAMILIENHAUS VERM. BIS 2025 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER CA. 55.296 € JÄHRLICH

65199 Wiesbaden

699.800,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
29483790-d3f4-4905-89aa-9849409bf872
Kauf­preis
699.800,00 €
Preis pro m²
4.998,57 €
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
452,00 €
Heiz­kosten
700,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
180.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.12.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genießen Sie die Vorzüge eines sehr gut vermieteten Zweifamilienwohnhauses in einer ruhigen Höhenlage von Wiesbaden Dotzheim, verbunden mit einer tollen Fernsicht!!!

Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet.
Sie erhalten von diesem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025.
Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister,( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr.
Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.

Es wurde bereits ein neues Design Mehrfamilienhaus von einem Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten nach Absprache übergeben werden.
Es handelt sich dabei um ein 3-Familienhaus mit Tiefgarage. Diese aufwendige Planung
könnte ebenfalls Ihnen gehören!!!

Neugierig geworden?! So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!

Ausstattung

- Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet.
- Sie erhalten von einem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025.
- Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister, ( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr.
- Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025.

Zweifamilienhaus mit
- 6 Zimmern
- 3 Küchen/Kochnischen
- 2 Bäder
- Dusche
- 3 WC
- 3 Fluren
- Garten und Garage

Keller mit
- 2 Waschmaschinen
- 1 Trockenraum
- Lagerraum
- 1 Kinderwagen- und Fahrradraum

- Darüber hinaus wurde, wenn Sie möchten, ein Design
Mehrfamilienhaus für sehr viel Geld geplant und genehmigt!!!



Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis
Energieeffizienklasse: F
Energieträger: Gas
Heizunf: Gas- Zentral
Endenergieverbrauch: 180,9 kw/h
Baujahr des Hauses: 1959

Lage

Das Objekt mit dem wunderschönen, Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage mit Blick über ganz Wiesbaden.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bushaltestellen. Auch mit dem Auto braucht man nur wenige Minuten bis in die Wiesbadener Innenstadt.

Sonstiges

Sonstiges Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.


Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen