WI-MZ-KOSTHEIM 2-ETAGEN ANLAGE- STADTHAUS, VERMIETET AN EINEN SEHR GUTEN MIETER, FÜR CA.31.680 €

55246 Wiesbaden

368.800,00 €
Kaufpreis
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55246 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
109 m2
Immobilienwert
Online-ID
f86c7a5e-7cff-4bae-9f92-eb2dc18712c8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
368.800,00 €
Preis pro m²
368.800,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
404.4 kWhm2a
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Objekt ist wird zurzeit als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.
Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag, von einem sehr guten und bekannten Mieter! Zirka 39.600 Euro warm pro Jahr und minus zirka 20 % für Strom, Gas, Heizung, Wasser usw. ergeben zirka: ca. 31.680 € pro Jahr!

Das zweigeschossige Haus wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert bzw. saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer einen angenehm großen Flurbereich sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss existieren 3 Schlafräume sowie das 2. Bad (Wanne).
Die vorhandene Wohnfläche lässt sich durch den Ausbau des Dachbodens optimieren. Im Keller (Gewölbe) ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ein kleiner Innenhof rundet das Objekt ab.
Durchgeführte Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, das Dach wurde ca. 2013 neu eingedeckt und das Bad im OG. wurde 2012 erneuert. Fenster wurden ab ca. 2012 erneuert. Der Treppenaufgang wurde überarbeitet, inkl. neuer Bodenbeläge.


Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Objekt ist wird zurzeit als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.
Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag, von einem sehr guten und bekannten Mieter! Zirka 39.600 Euro warm pro Jahr und minus zirka 20 % für Strom, Gas, Heizung, Wasser usw. ergeben zirka: ca. 31.680 € pro Jahr!

- ca. 94 m² Grundstückfläche
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1 Etage
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Terasse
- 1 Stellplatz im Hof


Bedarfsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 404,4 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf 473,0 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger Gas
Gaszentralheizung
Baujahr 1948

Lage

Dieses Haus welches sich im alten Ortskern befindet, bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bzw. Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz liegt dicht am Haus. an Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen- es fehlt nichts. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz- Theater, Kino, Spielcasino und andere Einrichtungen sind sowohl in Wiesbaden als auch in Mainz schnell erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

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Für den Käufer fällt bei diesem Objekt- Rendite bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

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GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.



Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², vermietbare Fläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Flur: 6, 1 Etagen, modernisiert