Wie ein eigenes Haus! Mit ganz viel Grün in Köln-Höhenhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Herzen von Köln-Höhenhaus! Die hier angebotene Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus, wobei der Nachbar (eine Person) lediglich im Souterrain wohnt. Somit mietet man quasi das ganze Haus, also alles was auf den Bildern zu sehen ist. Das Haus steht auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück, zugänglich über ein elektrisches Tor (Fernbedienung). Das Grundstück zeichnet sich durch eine große Rasenfläche und einer noch anzulegenden Grünanlage aus. Für Ihre PKW stehen 4 Stellplätze und eine Doppelgarage bereit. Neben dem Garten gibt es zwei kleinere Terrassen, auf denen es sich herrlich verweilen lässt. In der Wohnung stehen ein großes Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Souterrain erhalten Sie weitere 40 qm. Diese Fläche ist auf einen großen Raum und einen kleineren, angrenzenden Raum aufgeteilt. Nutzbar wären diese Räume beispielsweise für diverse Hobbys, als Praxis, zum Sport oder als Arbeitsbereich.
Ausstattung
Diese kernsanierte Wohnung wurde soeben fertiggestellt und kann ab sofort bezogen werden. Das gesamte Haus wurde aufwendig saniert, das moderne Bad mit Wanne und Dusche ist mit hochwertigen Fliesen, Keramik und Armaturen ausgestattet. Ebenso das Gäste-WC. Der Fußboden in der Wohnung ist ein moderner, qualitativer Echtholzparkettboden. Der Fußboden im Souterrain ist ein qualitativer, moderner Vinylboden. Sämtliche Wände wurden weiß gespachtelt und gestrichen. Auch energetisch wurde nicht gespart - der Souterrainbereich wurde von aussen abgedichtet, die Wohnungstüren und die Haustüre wurde erneuert und das Garagendach ist neu. Zusätzlich zur Ölheizung sind Solarpaneelen auf dem Dach installiert, diese versorgen das Haus im Rahmen ihrer Möglichkeiten mit Warmwasser. Der separate Waschkeller wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt.
Lage
Auf der "Schäl Sick", dem rechtsrheinischen Kölns, ist Höhenhaus ein aufstrebender Stadtteil im Stadtbezirk Mülheim. Angrenzend an die ebenso beliebten Stadtteile Mülheim und Dellbrück, sind auch in Höhenhaus alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar - ÖPNV, Bäckereien, Banken, Restaurants, Cafés, Geschäfte, gemütliche Bars und vieles mehr. Auch der Höhenfelder See und der Wald als Naherholungsgebiet ist nicht weit entfernt.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Alle Angaben wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin vor Ort und kontaktieren Sie uns.