+++WIE FÜR UNS GEMACHT+++ Reihenmittelhaus in Allach das auf IHRE Wünsche wartet BEZUGSFERTIG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SIE SUCHEN IHRE LIEBLINGSFLIESEN UND IHREN TRAUMFUSSBODEN SELBST AUS
UND KÖNNEN GLEICH EINZIEHEN!
Willkommen in München-Allach, wo Ruhe und urbanes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine friedliche Lage in zweiter Reihe, sondern ist auch mit modernsten Baumaterialien gebaut.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 31,95 m² erstreckt sich dieses Anwesen über eine anteilige Grundstücksfläche von 219,6m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung in insgesamt fünf Zimmern, die Sie flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen können.
Die zeitgemäße Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Heizungsraum. Der beheizte Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder als privater Rückzugsort.
Verbringen Sie sonnige Tage auf der Süd-West-Terrasse und genießen Sie den Blick durch die hochwertigen Holz-Aluminiumfenster. Elektrische Raffstorelamellen ermöglichen Ihnen dabei eine individuelle Lichtregulierung und gewährleisten Ihre Privatsphäre.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in München-Allach, das ökologische Nachhaltigkeit mit moderner Wohnqualität vereint. Dieses Reiheneckhaus besteht aus einem 5-Spänner-Exemplar und überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
- Fundamentbodenplatte aus Stahlbeton 14 cm Perimeterdämmung WLG 040 außen
- Die Außenwände werden als Massivholzwände aus Kreuzlagenholz errichtet. Die Außenwände des Kellers werden mit 14 cm Perimeterdämmung WLG 040 gedämmt
- Energiestandard A+
- Hauseingangsdächer als abgehängte Glaskonstruktion
- Waschmaschinenanschluß im Keller
- Die Häuser verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Die Heizungsanlage (Luft/Wasser-Wärmepumpe, Split-Ausführung VIESSMANN Vitocal 200 befindet sich im Keller
- Fußbodenheizung innerhalb des Heizestrichs in allen Wohnräumen jeder Raum einzeln mit Thermostat regelbar
- Holz-Alufenster und -fenstertüren, dreifach verglast
- Elektrische Raffstores
- Alle Wände werden in weiß gestrichen. Die Dachüberstände werden mit Lasur gestrichen.
- Terrassenbelag aus Beton-Werksteinplatten, im Feinsplitt oder im Sandbett verlegt.
- Im Außenbereich, Pflanzungen nach Plan. Einzäunung aus Metallmattenstab verzinkt, auch zwischen den Häusern
ca. 180 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE!
ZU DEM HAUS GEHÖRT EIN PLATZ IM DOPPELPARKERSYSTEM PREIS 15.000 €.
Lage
Allach - Untermenzing liegt im äußersten Nordwesten der Stadt München. An einigen Stellen trifft man noch auf dörfliche Strukturen. Vor allem Naturliebhaber finden in diesem Stadtteil ihr Zuhause. Die gut ausgebauten Fahrrad,- und Fußgängerwege entlang der beeindruckenden naturbelassenen Würm und deren Grünflächen sorgen für den Erholungsfaktor. Außerdem finden Sie ausreichend Sportvereine wie Tennis, Handball oder Fußball.
Andererseits bietet es ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Norma, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Bücherläden, Ärzte und Apotheken sind präsent. Mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium oder Hauptschule ist Allach ebenso gut versorgt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn Allach als sehr gut zu bezeichnen.
Des Weiteren hat Allach eine gute Verkehrsanbindung an diverse Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichen unter
0177 25 491 24
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 31,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen