*** Wie NEU, nach Renovierung !!! ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte 1-Familienhaus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch viele praktische Details, die das Leben angenehmer machen.
Neben den 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem Duschbad/WC im Erdgeschoss und einem großzügigen Vollbad im Dachgeschoss, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit stilvollem Heizkamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der wohnliche Hobbyraum im Keller, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bietet - ob als Heimkino, Fitnessraum, Homeoffice oder Kreativwerkstatt. Dieser Raum ergänzt die Wohnfläche perfekt und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Garten viel Raum für Erholung bietet. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder Fahrräder.
Für Ihren Komfort verfügt das Haus außerdem über eine Garage nebst vorgelagertem Stellplatz, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus haben.
Dank der umfassenden Modernisierung, u.a. auch mit einer Miet-Photovoltaik-Anlage, ist das Anwesen sofort bezugsfertig und bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung sowie der cleveren Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Die ruhige Lage, der herrliche Ausblick und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!
Ausstattung
BAUHISTORIE:
2006 Neueindeckung Dach
Erneuerung Leitungssysteme (Wasser, Strom etc.)
Gäste-WC
Hauptbad
Komplettrenovierung
2008 Treppenrenovierung
Fliesenbelag Kellerboden
2009 Durchbruch - Neugestaltung Wohn-/Esszimmer
2010 Innendämmung Dach
2012 Bau Terrasse
2016 Erneuerung Fenster u. Haustür
Erneuerung Heizung u. Öltanks
Abdichtung Keller-Außenwand
Erneuerung Hofanlage (Pflastersteine)
Erneuerung Fassade (Wetterseite)
Abdichtung Garagendach
2018 Bau Terrassen-Überdachung
2021 Erneuerung Terrasse (WPC-Dielen)
2023 Photovoltaik-Mietanlage (Wallbox nachrüstbar)
Erneuerung Terrassen-Überdachung
Bau Holzpool
Lage
Die Stadt Eisenberg (Pfalz) im Norden von Rheinland-Pfalz ist Ihr zukünftiger Wohnort, falls Sie sich für unser Einfamilienhaus im Stadtteil Stauf entscheiden. Eisenberg ist eine Mittelzentrumsstadt mit etwa 9.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum befindet sich etwa 3 km östlich Ihres neuen Zuhauses.
Eisenberg ist gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die nächstgelegene Zugstation in Ramsen ist nur 2,2 km entfernt, die nächste Bushaltestelle "Altes Feuerwehrgerätehaus" ist fußläufig in 100 m erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wattenheim A 6 nur wenige Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 10 Minuten bedeutet.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und umfassen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte.
Die Bildungsangebote in Eisenberg sind vielfältig. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Schule und eine Realschule in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt in der Nähe sowie drei Apotheken in näherer Umgebung zur Verfügung.
Wenn es um kulinarische Genüsse geht, gibt es in der Nähe eine Auswahl an Restaurants. Für das Nachtleben können Sie eine Bar und 2 Kneipen mit dem Fahrrad erreichen.
Eisenberg bietet auch vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Museum und einen Wasserpark in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es den Bolz und Kerweplatz, den TuS 05 Ramsen und das Waldstadion in der Nähe. Für Naturliebhaber gibt es das Naturreservat Sippersfelder Weiher in näherer Umgebung.
Zusammenfassend bietet Eisenberg (Pfalz) eine gute Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und viele Freizeit- und Kulturangebote. Das Einfamilienhaus in Stauf ist daher eine hervorragende Wahl, wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Wohnort mit vielen Möglichkeiten sind.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023, modernisiert