Wie Sie hier wohnen? Am schönsten!
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Objektbeschreibung
Das Stadthaus wurde 1903 errichtet und präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade, abgesetzten Rotklinkern und Stuckverzierungen sowie isolierverglasten Holzfenstern mit anthrazitfarbenen Holzklappläden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Alarmanlage kommt hinzu.
Das ca. 375 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und mit Heckeneinfriedungen schön eingewachsen: Rasenfläche, große Rhododendren, immergrüne Bodendecker und eine Vielfalt an Anpflanzungen.
Ausstattung
Etwas ganz Besonderes - hohe Decken, Stuckelemente, geputzte Wände, original erhaltene Fliesen, kassettierte Holztüren, Eichenparkett in Fischgrätverlegung, Teppichauslage in den oberen Etagen und Marmorboden in der Küche zählen zu der Ausstattung des Hauses. Ein Wintergarten, drei Balkone und eine Terrasse kommen hinzu.
Der Windfang mit original erhalten Fliesen, die Diele mit ursprünglichem Treppenhaus und Oberlicht. Offen und gemütlich gestalteter und durch eine stilvolle Schiebetür trennbare Wohn- und Essbereich - als Blickfang: ein Kamin mit Marmoreinfassung. Angrenzend der Wintergarten mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Sonne bis in die Abendstunden! Die Küche mit Marmorboden präsentiert sich hochwertig: helle Einbauten, eine Marmorarbeitsplatte sowie technische Geräte von namhaften Herstellern lassen keine Wünsche offen!
Was Sie noch wissen sollten:
Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Balkonflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche ist diese mit 50% berücksichtigt. Für den Anfang der 90er Jahre errichteten Wintergarten liegt keine Baugenehmigung vor. Die Terrasse sowie der Wintergarten wurden in der Wohn- und Nutzflächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Sonstiges
Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl Balkone: 1