Wieder verfügbar!!!! Großzügiges 1-Familienhaus in ruhiger Waldrandlage in Großrosseln-St. Nikolaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier von uns im Makler-Exclusivauftrag ein großzügiges Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Großrosseln - OT St. Nikolaus. Das Haus eignet sich besonders für die größere Familie.
Teilweise besteht noch Renovierungsbedarf. Beheizt wird das Haus derzeit durch 2 Kaminöfen - vorhandenes Brennholz (für ca. 4 Jahre) ist im Kaufpreis enthalten.
Vorhanden ist ebenfalls eine Elektro-Nachtspeicherheizung welche noch angeschlossen, aber derzeit bei der Energies abgemeldet ist. Hier besteht die Möglichkeit die alten Heizkörper durch moderne effiziente Heizkörper auszutauschen. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Kanal: Abwasser fließt in den öffentlichen Kanal, Toilette: Klärgrube. Entfernung vom Abwasser Toilette bis zum Kanalanschluss ca. 2 Meter.
Im Jahre 2015 wurden alle Fenster getauscht und 2fach verglaste, teilweise einbruchsichere Fenster im Kompaktpaket eingebaut (gedämmte Rollladenkasten).
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer fertigzustellen (Rohbau).
Ausstattung
Technische Daten
Baujahr: 1954/1967/1977/2010
Heizung: Holzofen, Elektro-Nachtspeicher
Fenster: Kunststoff Iso. Doppel (2015)
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: aus Baujahr
Elektro/Wasser: teilweise erneuert; Keller 2019
Drainage: unbekannt
Sat- oder Kabelanschluss: Sat.-Anschluss
Aufteilung:
Keller: 4 Kellerräume, Garage
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Zimmer im Anbau, Flur, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche (Tageslicht)
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer wobei 1 Durchgangszimmer
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße - Waldrandlage im OT St. Nikolaus.
Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs befinden sich in Großrosseln, ca. 6 Km Entfernung. Ebenfalls in Großrosseln findet man eine Grundschule (Bustransfer ist gesichert) und einen Kindergarten vor. Eine Kindertagesstätte gibt es des Weiteren 2 Ortschaften weiter, Dorf im Warndt. Hier findet man auch eine Metzgerei sowie eine Bäckerei vor.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019