WIESBADEN: SCHÖNER BUNGALOW DIREKT AM GOLFPLATZ
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**WIESBADEN: SCHÖNER BUNGALOW DIREKT AM GOLFPLATZ**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow in Wiesbaden, erbaut im Jahr 2015, verkörpert modernen Wohnkomfort und liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Mit insgesamt 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 628 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten.
Das Herzstück des Hauses ist die stilvolle Einbauküche (EBK), die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen mit Freunden einlädt. Genießen Sie entspannende Stunden im Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Zusätzlich sorgt das Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglicht Tageslicht, während Sie sich frisch machen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab und ist ideal für Besuche.
Die modernen Bodenbeläge aus Fliesen, Stein und Teppichboden bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume wie die Küche oder das Badezimmer; Stein vermittelt eine edle Haptik, während Teppichböden Wärme und Gemütlichkeit bringt. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen, während die Ölbefeuerung effizient und zuverlässig ist - so fühlen Sie sich stets wohl in Ihren eigenen vier Wänden.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: Schulen, Kindergärten und Busanbindungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Wiesbaden bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen wie Krankenhäusern. Für Freizeitaktivitäten sind Sie hier ebenfalls bestens versorgt: Ob Golfspielen direkt vor der Haustür oder entspannte Spaziergänge in den umliegenden Parks - diese Lage verbindet Ruhe mit vielseitigen Möglichkeiten.
Nutzen Sie jetzt die Chance auf diesen einzigartigen Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause begeistern!
Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
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Ausstattung
- Toller gepflegter Bungalow aus 1977
- halb unterkellert
- 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- grosses Bad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- SüdWestTerrasse
- Schuppen für Gartengeräte
- Garage (mit elektrischem Tor)
- kleiner Gartenteich
- grosszügiger Garten
- Hobbyraum im Keller
- Heizung neu aus 2015
Lage
Wiesbaden-Delkenheim ist ein attraktiver Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Südosten von Wiesbaden und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Delkenheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in das Zentrum von Wiesbaden und zu den umliegenden Stadtteilen, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern ist Delkenheim besonders attraktiv. Im Stadtteil gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung bieten. Die örtliche Grundschule liegt zentral im Ort und ist fußläufig erreichbar, was einen stressfreien Schulweg für die Kinder ermöglicht. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind ebenfalls gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung in Delkenheim ist ausgezeichnet. Im Ort finden sich mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort und bietet neben Medikamenten auch Beratung in Gesundheitsfragen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Delkenheim verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt im Ortskern bietet ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Zusätzlich gibt es kleinere Geschäfte wie Bäckereien und Metzgereien, die frische und regionale Produkte anbieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten und ein breiteres Einzelhandelsangebot finden sich in den nahegelegenen Stadtteilen und im Zentrum von Wiesbaden.
Delkenheim ist umgeben von grünen Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Ort bietet zudem verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Besonders der nahegelegene Rheingau und die Weinregion bieten hervorragende Gelegenheiten für Ausflüge und kulinarische Erlebnisse.
Insgesamt bietet Wiesbaden-Delkenheim eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Balance aus Ruhe, Nähe zur Natur und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Dies macht den Stadtteil zu einer äußerst attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
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Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert