Wieso noch Suchen! 4 Zi. Wohnung in TOP-Lage und Weitblick auf die Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen in der begehrten Lage "Vogelgarten" in Eislingen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105,38 m² bietet Ihnen diese Wohnung eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen.
Die großzügige Diele und Garderobe bieten einen einladenden Empfangsbereich.
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen wunderschönen Weitblick auf die Umgebung bietet, lädt zum Verweilen ein. Die Küche, die direkten Zugang zum Abstellraum für Vorräte bietet, ist leer und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein separates WC befindet sich zusätzlich außerhalb des Badezimmers.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Gebäude, der Platz für bis zu 6 Personen bietet und über einen speziellen Tiefkorb für den Transport sperriger Güter verfügt. Dies erleichtert das Be- und Entladen sowie den Transport von größeren Gegenständen und Möbeln erheblich.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die über einen Tank mit einem Fassungsvermögen von 90.000 Litern verfügt.
Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 11,19 m². Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Fahrräder und Vorräte und ist ideal für die sichere Unterbringung von persönlichen Gegenständen.
Zusätzlich können in der Tiefgarage zwei Stellplätze erworben werden. Diese sind zum Preis von jeweils 15.000 € verfügbar und bieten eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, gültig bis: 04.03.2029, Klasse D, 116 kWh/(m²*a), Öl Zentralheizung.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
TOP Lage "Ruhige Ortsrandlage im Vogelgarten"
Gute Verkehrsverbindungen
3 Obergeschoss
Wohnfläche mit ca. 105,38 m²
Nutzfläche mit ca. 11,19 m²
3 Schlafzimmer
Balkon
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplätze
Lage
Diese Etagenwohnung im 3. OG liegt in bester Lage von Eislingen/Fils. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eislingen hat einen Bahnhof und hier finden sie gute Anbindungen Richtung Ulm und Stuttgart.
Sonstiges
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,19 m², Grundstücksfläche: 6.276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00