WIETMARSCHEN-LOHNE: Traumhaftes & modernisiertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Wohntraum - Dieses besondere Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lohne-Wietmarschen, wurde im Jahr 2004 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und die Modernisierung im Jahr 2023, die dem Objekt einen modernen Charakter verleiht.
Die Immobilie wurde auf einem Grundstück von ca. 1.687,00 m² errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 356 m² aufgeteilt auf 8 Zimmern.
Durch die Wohnfläche aber auch dem weitläufig angelegten Grundstück, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus, der zusammen mit der Galerie eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Büro, den Wohn- & Essbereich, mit der offenen Showküche und einen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und so eine gemütliche und behagliche Atmosphäre bietet. Die hochwertige und großzügig angelegte Einbauküche mit offenem Essbereich lädt zu Kochabenden mit der ganzen Familie oder Freunden ein.
Von hier haben Sie Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum, der Carport sowie Garage und Wohnräume direkt miteinander verbindet, sodass Sie immer trocken ins Haus gelangen.
Angekommen im Dachgeschoss bietet Ihnen der Elternschlafbereich mit abgetrenntem Elternschlafzimmer, einem eigenen Ankleidezimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Ihren eigenen Rückzugsort.
Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sorgen für ausreichend Raum und Komfort für die ganze Familie. Ein Hobbyraum im Dachgeschoss rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Der ausgebaute Spitzboden ermöglicht es, ein weiteres Schlafzimmer zu realisieren oder den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu erweitern. Hier finden Sie ebenfalls die Gasheizung mit einem Pufferspeicher.
Die Doppelgarage sowie das Carport und eine gepflasterte Freifläche bieten ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. In der Garage befindet sich zudem ein vollausgestattetes Badezimmer.
Insgesamt ist das Haus nicht nur durch seine Größe und Lage ein echtes Highlight, sondern auch durch die liebevolle und durchdachte Gestaltung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
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Lage
Die Gemeinde Wietmarschen befindet sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und beheimatet ca. 13.000 Einwohner.
Als Grundzentrum der Gemeinde Wietmarschen empfängt Sie Lohne als attraktiver Lebensmittelpunkt für junge Familien.
Die Ortschaft umfasst ca. 7.800 Einwohner und ist aufgrund ihrer zentralen Lage mit direkter Anbindung an die B213 nach Lingen oder Nordhorn, sowie an die A31, auch ein interessanter Standort für Pendler.
Die Lage der Immobilie spricht für sich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in weniger als 10 Minuten Fußweg zu erreichen und machen Lohne zu einem besonders beliebten Wohnort, der eine ausgewogene Balance zwischen Gemeinschaft und ländlichem Lebensstil bietet.
Sonstiges
Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.30