"WILHELMS IX" ::: 3-ZI-WHG mit UMBAU-POTENTIAL (4 ZI möglich)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Was halten Sie von einer modernen Stadtwohnung im Wiesbadener Neubauprojekt Wilhelms IX?
Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.
Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.
Wohnungs-Highlights:
- ca. 37,3 m² großer Wohn-/Essbereich
- großzügiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche (mit eleganten Einbauten)
- offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Gäste-Duschbad mit Einbau-Spiegelschrank
- maßgefertigte Garderobe
- gehobene Ausstattung / (Upgrade ++ bei Sanitätobjekten und Parkett)
- 1 Kinder-/Gäste- oder/ und Arbeitszimmer (Erweiterung um ein zweites Zimmer möglich)
- ca. 19 m² Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener ca. 6,13 m² großer Kellerraum
- extragroßer Stellplatz mit E-Auto-Ladestation
- vom eigenen Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage.
Ausstattung
Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.
- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß
Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- erhöhte Schallschutzvorrichtungen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- ca. 2,70 Meter Raumhöhe
- größtenteils bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden und Aluminium Raffstores
- hochwertige Einbauküche
- maßgefertigte Garderobe
- hochwertige Einbauten
Upgrade ++ Ausstattung
- Feinsteinzeugfliesen in Bädern und HWR-Raum
- hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
- wertige Markenfabrikate in den Bädern Sanitärobjekte (Duravit Happy D2)
- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug
- extragroßer Tiefgaragen-Parkplatz mit E-Auto-Ladestation und 220 Volt Steckdose
Lage
Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.
Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt und Kurpark sowie den angrenzenden Museen. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind ideal zu erreichen.
- Wilhelmstraße 200 m
- RheinMain CongressCenter 250 m
- Stadtmitte 200 m
- Kurhaus/Kurpark 650 m
- Hauptbahnhof 1,1 km
- Hochschule Rhein-Main 2,3 km
- Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km
- Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km
Sonstiges
Sonstiges
Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
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Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen