"WILHELMS IX" ::: 4-ZI-WHG ::: WIESBADEN DOWNTOWN
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Was halten Sie von einer modernen Stadtwohnung im Wiesbadener Neubauprojekt Wilhelms IX? Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens. Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für ein wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt – hier ist von Anfang an für alles gesorgt. Wohnungs-Highlights: - Ca. 24 m² großer Wohn-/Essbereich - Großzügiges Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche - Offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche - Gäste-Duschbad - Gehobene Ausstattung / (Upgrade ++ bei Türen, Fliesen und Parkett) - Auf Wunsch kann eine maßgefertigte Ankleide vom Vormieter übernommen werden - Zwei Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer - Ca. 19 m² Balkon - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Zusätzliche Abstellkammer - Eigenes ca. 6,13 m² großes Kellerabteil Und: - Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage - Grüne Insel mit ruhigem, parkartigem Binnenbereich der Wohnanlage mit Gärtnerpflege, Hauszugang durch privaten Fußgängerbereich ohne Autoverkehr. Grüne Umgebung mit Platanenalleen.
Ausstattung
Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen. - Stadtvilla mit individueller, hochwertiger Fassade - Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Erhöhte Schallschutzvorrichtungen - Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung - Ca. 2,70 Meter Raumhöhe - Größtenteils bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden und Aluminium-Raffstores - Hochwertige Einbauküche Upgrade++ Ausstattung: - Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in Küche, Bädern und HWR-Raum - Hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohnräumen - Hochwertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi) - Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7) - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Aufzug - Tiefgaragenparkplatz mit 220-Volt-Steckdose
Lage
Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen, profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen. - Wilhelmstraße 400 m - Rhein-Main-Hallen 250 m - Stadtmitte 800 m - Kurhaus/Kurpark 650 m - Hauptbahnhof 1,1 km - Hochschule RheinMain 2,3 km - Autobahn A66 3 km - Schloss Biebrich 5 km - Mainz 13,5 km - Rheingau-Taunus-Kreis 20 km - Frankfurt/Flughafen 30 km - Neroberg 3,5 km - Unmittelbare Nachbarschaft zum neuen Reinhard Ernst Museum für moderne Kunst mit prämierter Architektur, Wiesbadener Kunstmuseum, RCC (RheinMain Congress Centrum). - Unmittelbare Nachbarschaft zu gehobener Wohnlage mit historischen Villen. - 11 Minuten zu Fuß zum Landestheater, Kurhaus, Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt und Lebensmittelgeschäften. - Gute Verkehrslage, Anschluss an Ausfallstraße zur Autobahn in alle Richtungen. Gute Erreichbarkeit von Rheingau, Taunus und umliegenden Städten. - 14 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (ICE, S-Bahn, Direktverbindung Flughafen, Frankfurt, Mainz).
Sonstiges
PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US IN ENGLISH! Bitte beachten Sie, dass: - die Nebenkostenvorauszahlungen aufgrund der aktuell schwankenden Energiekosten ggf. angepasst werden müssen. - die Mieter an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 143 Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.