Willebadessen D-34439 | 5 Zimmer | 90 m² Wfl. | 600 m² Grdst. | 2 Geschosse | Massivhaus | Teilrenoviert 2021/2018 | Vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Willebadessen D-34439 , erbaut im Jahr 1900, bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 5 Zimmer und zwei Geschosse. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 600 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde in den Jahren 2018 und 2021 umfangreich modernisiert, wobei das Dach teilsaniert und die Fassade komplett renoviert wurden. Das gepflegte Objekt ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 320 € sowie 150 € Nebenkosten vermietet.
Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann sowohl als Eigenheim dienen, wobei bei Eigenbedarf eine Kündigung des Mietverhältnisses möglich ist. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hierbei gerne beratend und unterstützend zur Seite. Alternativ kann es als renditestarkes Anlageobjekt genutzt werden. Bei Fortführung der Vermietung besteht die Möglichkeit, die Miete entsprechend der Marktbedingungen zu erhöhen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Willebadessen, einem ruhigen Ortsteil von Peckelsheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die nächste größere Stadt ist Paderborn, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Städtische Versorgungseinrichtungen für Wasser und Strom sind vorhanden.
Sonstiges
Besondere Merkmale
•Baujahr: 1900
•2018: Teilsanierung des Daches
•2021: Fassade komplett renoviert
•Vermietet für 320 € Kaltmiete und 150 € Nebenkosten
Ausstattung:
•Bad mit Fenster und Wanne
•Einbauküche
•Fliesenboden
•Kunststofffenster
•DSL-Anschluss
•Abstellraum
•3 Stellplätze
•Zentralheizung (Flüssiggas, Gas)
•TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Bausubstanz:
•Haustyp: Massivhaus
•Baujahr: 1900
•2 Geschosse
•Zustand: Gepflegt
•Nicht unterkellert
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog