WILLICH-NEERSEN IHR TRAUMHAUS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG - NATURNAHE IDYLLE UND BESTER ANBINDUNG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Willich-Neersen mit einem großzügigen Grundstück und rund 200 m² Wohnfläche. Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die sorgfältige Raumaufteilung und viele moderne Extras für maximalen Wohnkomfort.
Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch eine repräsentative Diele, die Zugang zu einem modernen Gäste-WC, dem großzügigen Wohn-Essbereich und der voll ausgestatteten Küche bietet. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zum Entspannen ein und führt in den privaten Schlafbereich mit Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Ankleidezimmer und hochwertigem Masterbad. Ein Wellness-Bereich mit Sauna und Regendusche sorgt für zusätzlichen Luxus und direkte Erholung im eigenen Zuhause. Sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus dem Saunabereich gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und in den gepflegten Garten.
Dachgeschoss: Eine stilvolle Holztreppe führt in die helle Galerie des ausgebauten Dachgeschosses. Hier finden sich drei großzügige Zimmer, perfekt geeignet als Kinder-, Gästezimmer oder Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Bad mit Dusche, das den Komfort dieser Etage abrundet.
Das Haus ist für nachhaltiges Wohnen mit einer Solaranlage und einer Wallbox ausgestattet und ermöglicht so eine fast autarke Energieversorgung.
Außenbereich: Der Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt: zwei großzügige Terrassen mit Blick in den aufwendig angelegten Garten, einen einzigartigen Schwimmteich und ein separates Gartenhaus mit eigenem Fitnessbereich. Die doppelte Garage mit Dachbegrünung und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot perfekt ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich, das mit einer Überwachungsanlage verbunden ist, die das Haus absichert.
Mit einem stimmigen Konzept und hochwertigsten Materialien wie den edlen Farrow & Ball-Wandfarben wurde hier ein Zuhause geschaffen, das moderne Eleganz und höchsten Wohnkomfort vereint.
Ausstattung
6 Zimmer: Helle, großzügige Räume, ideal nutzbar als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Wohnfläche ca. 200 m²: Großes Einfamilienhaus mit Komfort und Privatsphäre auf allen Ebenen.
Grundstück ca. 1.566 m²: Weitläufiges Grundstück, ideal für Familien und Naturfreunde.
Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien für ein exklusives Ambiente im gesamten Haus.
Großzügige Raumaufteilung: Optimal gestalteter Grundriss für ein harmonisches Wohnerlebnis.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss: Im EG sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme; das OG ist mit Heizkörpern ausgestattet. Das Bad im OG bietet zusätzlich Fußbodenheizung.
Solaranlage & Wallbox: Nachhaltige Energielösungen, die eine kostensparende und umweltfreundliche Nutzung ermöglichen.
Doppelgarage mit Dachbegrünung: Platz für zwei Fahrzeuge und grünem Dach für zusätzlichen Umweltschutz.
Großer Garten mit Schwimmteich: Einladender Gartenbereich mit Naturteich - ideal zum Entspannen.
Wellnessbereich mit Sauna: Sauna und Regendusche für entspannende Wellnessmomente.
Separates Fitnesshaus: Eigenes Gartenhaus mit Fitnessbereich für sportliche Aktivitäten.
Gemütlicher Kamin: Hochwertiger Kamin im Wohnbereich für eine wohnliche Atmosphäre.
Sicherheitsausstattung: Integriertes Kamerasystem, Alarmanlage und abschließbare Fenster sorgen für umfassende Sicherheit.
Elektrisches Eingangstor: Komfortabler Zugang per elektronischem Tor, gekoppelt mit einem Überwachungssystem.
Ruhige, beliebte Lage: In einer ruhigen Nachbarschaft mit guter Anbindung.
Fortlaufende Renovierungen: Regelmäßige Modernisierungen und Pflege gewährleisten höchste Wohnqualität.
Nette Nachbarschaft: Angenehmes Umfeld mit freundlichen Nachbarn und harmonischer Gemeinschaft.
Diese Immobilie bietet modernes Wohnen mit exklusivem Komfort und umfassender Sicherheit - eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer!
Lage
Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer besonders gefragten Wohnlage von Willich, einer idyllischen Stadt am Niederrhein, die durch ihre naturnahe und ruhige Umgebung überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was eine angenehme, private Wohnatmosphäre schafft.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt finden sich weite Felder und idyllische Spazier- und Radwege. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist das Schloss Neersen mit seinem malerischen Schlosspark, der mit seiner schönen Parkanlage und den kulturellen Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken in kurzer Entfernung zu erreichen. In Willich und den benachbarten Stadtteilen gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden und auch fußläufig erreichbar sind.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 lassen sich die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld in kurzer Zeit erreichen. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 20 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisende.
Die Lage vereint auf besondere Weise die Nähe zur Natur mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren - ideal für alle, die sich ein ruhiges, dennoch zentrales Umfeld wünschen und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen. Eine perfekte Wahl für alle, die hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und dennoch städtische Nähe suchen.
Sonstiges
Sonstiges
WEITERE INFOS UND BILDER ERHALTEN SIE BEI ANFRAGE!
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00